*** English Version Below ***

Agencja GOESTE Nieruchomości prezentuje wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 111,02 m2 znajdujące się na III piętrze przedwojennej kamienicy z 1937 roku, z windą.
Kamienica zlokalizowana w samym Centrum Warszawy, przy ulicy Złotej 7, tuż za Domami Centrum

W skład mieszkania wchodzą:
- salon 19,88 m2
- sypialnia 1 19,61 m2
- sypialnia 2 18,16 m2
- gabinet 17,59 m2
- garderoba 6,29 m2
- kuchnia ze spiżarką (widna) 9,22 m2
- łazienka z wanną 4,24 m2
- pralnia (wcześniej toaleta - można przywrócić poprzednią funkcję)
- przestronny hall wejściowy
- korytarz z szafami
- balkon wychodzący z gabinetu
- balkon wychodzący z sypialni

Mieszkanie dwustronne, jasne, wyjątkowo ciche, wysokość pomieszczeń - 305 cm.
Rozkład mieszkania bardzo funkcjonalny, dający duże możliwości aranżacyjne.
Każde pomieszczenie posiada odrębne wejście z korytarza.
Wszystkie ściany są ścianami działowymi, można więc zmienić układ według własnych potrzeb.
Istnieje możliwość podziału mieszkania na 2 mniejsze.

W pokojach podłogi drewniane (klepka bukowa i dębowa).
W łazience terakota. W kuchni oryginalne kafle kamienne. Oryginalna stolarka drzwiowa.
Okna drewniane, wymienione w 2008 roku. Kaloryfery żebrowe wydajne, mieszkanie jest ciepłe.
Ekspozycja okien na południe (salon, gabinet, sypialnia) i na północ (kuchnia, sypialnia, garderoba).

Budynek:
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, po modernizacji. Wymienione centralne ogrzewanie, instalacja gazowa, instalacja elektryczna oraz wodno - kanalizacyjna. Zamontowano monitoring i czujniki przeciwpożarowe. Nowa brama i drzwi wejściowe na klatkę z wideo - domofonem. Klatka schodowa odświeżona. Współczesna winda. W budynku znajduje się światłowód.

Lokalizacja:
Mieszkanie zlokalizowane w ścisłym Centrum Warszawy, w samym sercu życia kulturalnego stolicy. W pobliżu znajduje się prestiżowa ulica Chmielna z licznymi kawiarniami, restauracjami i sklepami, jak również tętniąca życiem Ulica Nowy Świat, będąca częścią Traktu Królewskiego. W okolicy znajdują się uniwersytety oraz liczne kluby, kina, teatry, galerie i muzea, w tym nowo budowane Muzeum Sztuki Nowoczesnej. Pałac Kultury i Nauki z całym zapleczem kulturalno - rozrywkowym na wyciągnięcie ręki. Niedaleko znajduje się również Galeria Złote Tarasy i ekskluzywny Dom Handlowy Vitkac. W zasięgu spaceru Park Saski, Plac Grzybowski i urokliwa ulica Próżna.
Nieopodal znajdują się Naczelny Sąd Administracyjny, Poczta Główna, urzędy, biura. Jedna stacja metra dzieli nas od zagłębia biznesowego zlokalizowanego wokół Ronda ONZ.

Mieszkanie idealne również pod kancelarię adwokacką czy inną funkcję biurową.

Odległości:
Stacja Metro Centrum 2 min.
Stacja Metro Świętokrzyska 5 min.
Dworzec Warszawa Centralna ok.12 min.
Filharmonia Narodowa 3 min.
Pałac Kultury i Nauki 6 min.
Ul. Chmielna 2 min.
Ul. Nowy Świat 6 min.

Historia:
Kamienica została zaprojektowana przez Edwarda Ebera w 1934 roku. Jej inwestorem było włoskie przedsiębiorstwo ubezpieczeniowe Assicurazioni Generali Trieste. Niektóre wnętrza projektu Edwarda Ebera przetrwały do dziś. Prezentowane mieszkanie, w swoim oryginalnym układzie, jest jednym z nich.
W budynku mieści się obecnie Teatr Palladium. Przed wojną w jego miejscu działało kino pod tą samą nazwą, a w trakcie Powstania Warszawskiego wyświetlano w nim kroniki powstańcze.



Dodatkowe informacje:
Garaż - Istnieje możliwość wynajmu miejsca garażowego w garażu podziemnym pod Placem Defilad w cenie 600 zł brutto / miesiąc.
Abonament za korzystanie z miejsca postojowego w strefie płatnego parkowania ok. 60 zł / rok.

Czynsz 850 zł z zaliczkami na media.
Stan prawny - mieszkanie własnościowe z KW

***

GOESTE Nieruchomosci presents a unique apartment with an area of 111.02 m2. The apartment is located on the third floor (with lift) of a pre - war tenement house built in 1937. The Tenement house is located in the very center of Warsaw, at 7 Złota Street.

The apartment includes:
- living room 19.88 m2
- bedroom 1 19.61 m2
- bedroom 2 18.16 m2
- study room 17.59 m2
- wardrobe 6.29 m2
- kitchen with pantry (lift) 9.22 m2
- bathroom with a bathtub 4.24 m2
- laundry room (previously toilet - you can restore the previous function)
- a spacious entrance hall
- corridor with wardrobes
- balcony coming out of the office
- balcony coming out of the bedroom

Two - sided apartment, very quiet, with height of 305 cm.
The layout of the apartment is very functional, giving great arrangement possibilities.
Each room has a separate entrance from the corridor.
All walls are partitions (brick), so you can change the layout according to your needs.
It is possible to divide the apartment into 2 smaller ones.

The rooms have wooden floors (beech and oak staves).
There is terracotta in the bathroom and original stone tiles in the kitchen. All the door are wooden.
Wooden windows were replaced in 2008. Ribbed radiators are efficient and the apartment is warm.
Window exposure to the south (living room, office, bedroom) and to the north (kitchen, bedroom, wardrobe).

Building:
The building is well maintained. The staircase has been refreshed and all the instalations (central heating, gas installation, electrical instalation and plumbing instalation) have been changed. There is monitoring and fire detectors installed. New gate and entrance door have video intercoms.

Location:
The apartment is located in the very center of Warsaw, in the heart of the cultural life of the City. Just arround the corner there is the prestigious Chmielna Street with numerous cafes, restaurants and shops, as well as the bustling Nowy Świat Street, which is part of the Royal Route. Close by you can find universities and numerous clubs, cinemas, theaters, galleries and museums, including the Museum of Modern Art (under construction). The Palace of Culture and Science with all its cultural and entertainment facilities is at your fingertips. The Złote Tarasy shopping mall and the exclusive Vitkac Department Store are nearby. Within walking distance there is Saski Park, Grzybowski Square and Próżna Street with all its charming restaurants. A few steps fromThe Supreme Administrative Court and many offices located nearby and just one metro station distance from the business area located around Rondo ONZ.

Metro Centrum Station - 2 min
Świętokrzyska Metro Station - 5 min
Central Railway Station - approx. 12 min
National Philharmonic - 3 min
Palace of Culture and Science - 6 min
Chmielna Street - 2 min
Nowy Świat Street - 6 min

Interesting facts:
The tenement house was designed by Edward Eber in 1934. Its investor was the Italian insurance company Assicurazioni Generali Trieste. Some interiors designed by Edward Eber have survived to this day. The presented apartment, in its original layout, is one of them.
The building currently houses the Palladium Theater. Before The World War II a cinema under the same name operated in its place.

Additional information:
Garage - There is possibility to rent a parking space in the underground garage under Plac Defilad Square for PLN 600 gross / month.
Fees for using a parking space in the paid parking zone approx. 60 PLN / year.

Fees - 850 PLN / month (including advance payments for utilities)
Legal status - ownership with real-estate register