Agencja Nieruchomości GOESTE ma przyjemność zaprezentować do sprzedaży trzykondygnacyjny lokal, będący częścią bliźniaka zlokalizowanego w malowniczej części Warszawy - na Starym Marymoncie, tuż przy Parku Stawy Kellera.

Parametry Nieruchomości
- Powierzchnia użytkowa: 213,69 m²
- Liczba pokoi: 5
- Rok budowy: 2010
- Powierzchnia działki: 298 m²

Inwestycja
Trzykondygnacyjny lokal z przestronnym tarasem, będąc częścią eleganckiego bliźniaka, usytuowanego w sąsiedztwie innych domów w zabudowie bliźniaczej.

Nieruchomość jest atrakcyjna do prowadzenia działalności gospodarczej, takiej jak klinika stomatologiczna, salon masażu, poradnia psychologiczna jak również na cele biurowe.

Nieruchomość o powierzchni 213,69 m², charakteryzuje się nowoczesnym i eleganckim wykończeniem. Wnętrza są jasne i przestronne, a duży taras oferuje możliwość relaksu na świeżym powietrzu.

Do dyspozycji jest garaż o powierzchni 33,06 m² oraz drugie miejsce postojowe na podjeździe.

Nieruchomość posiada elastyczny układ wnętrz, umożliwiający dowolne aranżacje, zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli, z uwzględnieniem jedynie elementów konstrukcyjnych budynku oraz istniejących instalacji.

W 2015 roku przeprowadzono wymianę instalacji gazowej, elektrycznej i wodnej.

Lokal składa się z trzech kondygnacji: przyziemia, parteru i pierwszego piętra.

Rozkład Pomieszczeń

Kondygnacja 0 (48,38 m²)
- Pokój: 22,58 m²
- Pokój: 15,31 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 2,51 m²
- Korytarz: 7,98 m²

Kondygnacja 1 (46,65 m²)
- Pokój: 21,72 m²
- Pokój: 16,01 m²
- Łazienka: 3,04 m²
- Korytarz: 5,88 m²

Kondygnacja -1 (118,66 m²)
- Pokój: 37,22 m²
- Kuchnia: 5,40 m²
- Łazienka: 2,43 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 16,96 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 6,11 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 4,06 m²
- Korytarz: 8,13 m²
- Korytarz: 5,29 m²
- Garaż: 33,06 m²


Opis Kondygnacji
Na parterze znajdują się dwa pomieszczenia tworzące przestronną przestrzeń oraz pomieszczenie gospodarcze. Stąd wychodzimy na taras otoczony zielenią, idealny do relaksu.

Na piętrze znajdują się dwa jasne pokoje i łazienka, z możliwością wydzielenia trzeciego pokoju i dodatkowej łazienki.

Najniższa kondygnacja oferuje ponad 100 m² przestrzeni , dając wiele możliwości aranżacyjnych.

Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy o kolejną kondygnację, można również urządzić taras na dachu.

Lokalizacja, Otoczenie i Infrastruktura

Bliskość stacji Metra Marymont lub Słodowiec (10 minut spacerem), jak również linii tramwajowych i autobusowych (2-8 minut spacerem) i bogatej infrastruktury, oraz łatwy dojazd do trasy szybkiego ruchu, zapewniają wygodny dostęp do lokalu.

Okolica oferuje dostęp do licznych restauracji, kawiarni, sklepów i terenów rekreacyjnych.
Szkoła podstawowa i Liceum Stowarzyszenia Kultury i Edukacji znajduje się na tej samej ulicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkola i żłobki.