Agencja nieruchomości Goeste prezentuje działkę budowlaną o powierzchni 1500 m² w Woli Krakowiańskiej na sprzedaż. 

Co można zbudować?

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, obszar 5MN. Nie jest wymagane uzyskanie Warunków Zabudowy. 
Działka nr 35/16 ma korzystne wymiary ok. 25 x 61m i powierzchnię 1500 m².

Może być przeznaczona na dom wolnostojący.
Budynek może mieć maksymalnie 3 kondygnacje i wysokość do 12 m.
Dach o kącie nachylenia do 45 stopni, czyli dopuszczalny jest również dach płaski.
Maksymalna powierzchnia użytkowa domu wolnostojącego na tej działce to nawet 880 m². Jeśli interesuje Cię, w jaki sposób można zagospodarować działkę, spójrz na załączone zdjęcia. Prezentowany dom jest przykładowy. Na działce można wybudować domy o innych wymiarach.

Jakie są dostępne media? 

Działka przylega do asfaltowej drogi gminnej. Po przeciwległej stronie drogi znajduje się sieć wodociągowa w odległości 12 m od działki. Przy drodze zaprojektowano kablową sieć elektroenergetyczną (prąd w drodze), sieć gazową i kanalizację. Do czasu realizacji sieci kanalizacji należy przewidzieć szambo.

Komunikacja z Warszawą

Wola Krakowiańska leży w obszarze obsługiwanym przez drogi S8 i DK7, którymi można dojechać do granic Warszawy w 20 minut. Odległość do przystanku autobusowego warszawskiej linii 733 to 10 minut piechotą.

Komunikacja i usługi

Publiczna szkoła podstawowa 10 minut pieszo. Najbliższe przedszkole i żłobek 5 minut samochodem. Najbliższy sklep spożywczy 3 minuty samochodem. Dużą bazę usługową znajdziemy w Tarczynie oddalonym o 7 minut samochodem. Jest tam liceum, Biedronka, Top Market, Żabka, szpital, poczta, urząd miejski, sklep budowlany, siłownia i pozostałe usługi potrzebne do codziennego funkcjonowania.
W ramach rekreacji można w 5 minut dojechać rowerem do Rezerwatu Przyrody Młochowski Grąd. Na obrzeżach Rezerwatu znajdują się zabytkowe pałace w Rozalinie i Ojrzanowie. Poza ogólnodostępnymi miejscami rekreacji, można skorzystać z oferty Zagrody Ojrzanów, Ogrodów Pokazowych Ogrodowisko i Rancha pod Bocianem.

Okolica i sąsiedztwo 

Miejscowość rozwija się i powstają w niej nowe domy mieszkalne. Zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dopuszczają w najbliższym sąsiedztwie jedynie zabudowę jednorodzinną, dzięki czemu wiadomo, że za ogrodzeniem nie powstanie hipermarket. Droga gminna przy działce jest użytkowana sporadycznie i nie jest uciążliwa dla przyszłego mieszkańca. Można przypuszczać, że Wola Krakowiańska będzie podobnym ośrodkiem jak pobliski Rozalin, w którym ceny gruntów są już istotnie wyższe niż proponowana przez nas działka. W podobnej odległości od centrum Warszawy jest położony Milanówek, Zalesie Górne, czy Otwock.

Informacje

Identyfikator działki do samodzielnego wyszukania na geoportal.gov.pl : 142105.2.0018.35/16 .

W ostatnich latach wzrasta popyt na podmiejskie działki budowlane. Oprócz pandemii i wojny, odpowiadają za to wysokie ceny mieszkań w Warszawie. Część ludzi odnajduje spokój w mniejszych miejscowościach jak Wola Krakowiańska, która leży bezpośrednio przy Rezerwacie Przyrody Młochowski Grąd. Cena działki to często 30% całkowitego kosztu budowy. Zainwestuj pieniądze w sprawdzony grunt.