Agencja Nieruchomości GOESTE prezentuje. Na sprzedaż działka budowlana o  powierzchni 1162 m2 z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną bądź kameralną deweloperską. Na działce znajduje się także dom o powierzchni 180 m2.

DZIAŁKA

Prezentowana działka znajduje się pośród zabudowy jednorodzinnej, blisko centralnej części Wawra z dojazdem drogą z kostki, co ważne nie przy głównej ulicy. Działka ma powierzchnię 1162 m2 i tworzy regularny prostokątny kształt. Wymiary działki: 47 x 24 m. Wymiary takie pozwalają na wybudowanie ustawnego domu jednorodzinnego lub dwóch bliźniaków. Działka przylega krótszym bokiem do ulicy Sadulskiej. Na działce od strony ulicy rośnie kilka pięknych drzew iglastych, z tyłu działki 3 niewielkie drzewa liściaste. Teren płaski. Działka w pełni ogrodzona.

DOM

Na działce znajduje się piętrowy budynek mieszkalny z lat 90-tych, podpiwniczony, o powierzchni 180 m2 usytuowany od strony ulicy. Budynek mieszkalny jest obecnie wynajmowany. Budynek można wyremontować, zrobić modernizację lub wyburzyć, aby zagospodarować teren według własnych planów.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA

Działka nie leży na terenie objętym Miejscowym Planem co pozwala na większą swobodę przy projektowaniu własnej koncepcji urbanistycznej. Działka objęta jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, według którego dopuszcza się lokalizowanie funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej w postaci budynków wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej, usługowej z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty.
Budynki mogą mieć maksymalnie 3 kondygnacje i wysokość do 12 m. Należy zachować minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%. Maksymalna intensywność zabudowy na działce 0,6.

MEDIA

Na działce dostępne są wszystkie media.

OKOLICA I INFRASTRUKTURA

W okolicy znajdują się wille i domy jednorodzinne ze starodrzewem. Wewnętrzne ulice prowadzą tylko do własnych posesji i w związku z tym jest cicho, spokojnie z bardzo małym natężeniem ruchu.

W bezpośrednim sąsiedztwie wszelka infrastruktura niezbędna do codziennego życia: przedszkola, szkoły, żłobki, sklepy, apteki, przychodnie, ale również tereny rekreacyjne i infrastruktura sportowa.

W pobliżu (6-8 minut pieszo) znajduje się żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, niewiele dalej  liceum ogólnokształcące. Sklep spożywczy znajduje się w odległości 5 min pieszo, poczta 3 minuty pieszo. Blisko do Biedronki oraz Lidl-a (ok. 4 minuty jazdy samochodem). Do najbliższego centrum handlowego (Ferio) 5 minut jazdy samochodem.

Dookoła są ścieżki rowerowe zarówno miejskie jak i leśne. W okolicy są bardzo dobre prywatne przedszkola i szkoła. Do najbliższego przystanku na ul. Lucerny jest około 6 minut pieszo. Z przystanku odjeżdżają cztery linie autobusowe. W odległości około 600 m Lasek Wawerski z nowo otwartym parkiem aktywności rodzinnej, z wieloma atrakcjami dla spacerowiczów i rowerzystów.

LOKALIZACJA

Wawer to niezwykle zielona i prestiżowa dzielnica Warszawy, która swoim urokiem przyciąga zarówno rodziny z dziećmi, jak i osoby w każdym wieku. Dla rodzin z dziećmi Wawer staje się wręcz wymarzonym miejscem do zamieszkania ze względu na liczne tereny zielone sprzyjające aktywnemu spędzaniu czasu. Jednak nie tylko najmłodsi mogą tu znaleźć coś dla siebie - oferta edukacyjna oraz infrastruktura dostosowana do potrzeb rodzin i seniorów są na wysokim poziomie, co sprawia, że dzielnica jest atrakcyjna dla osób w każdym wieku.

Charakterystyczna zabudowa niska, przeważająca w postaci domów jednorodzinnych, nadaje osiedlu wyjątkowego uroku i kameralności. Okoliczne lasy są rajem dla miłośników spacerów, rowerzystów i poszukiwaczy grzybów, co sprawia, że życie w tej dzielnicy nabiera dodatkowego waloru.

Niezaprzeczalnym atutem Wawra jest również doskonała komunikacja miejska. Dzięki linii SKM, kolejom mazowieckim oraz autobusom MZA, mieszkańcy mają łatwy dostęp do innych części Warszawy, centrami handlowymi na obrzeżach miasta i w centrum dzielnicy Wawer co pozwala korzystać w pełni z oferty miejskiej infrastruktury handlowo-usługowej.

Zapewniamy kompleksową i bezprowizyjną obsługę dla wszystkich zainteresowanych nabywców nieruchomości.

W przypadku nabycia nieruchomości na cele deweloperskie oferujemy obsługę sprzedaży lokali.

Stan prawny: uregulowany - własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.