Agencja nieruchomości Warszawa GOESTE prezentuje. Na sprzedaż 2 bliźniacze foremne działki budowlane z możliwością zabudowy całorocznej. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Umląg w miejscowości Sapunki (warmińsko-mazurskie).

Rozbudowane możliwości dopasowania zarówno pod własne potrzeby mieszkaniowe, jak i na cele inwestycyjne i komercyjne.

Powierzchnia działek: 1030m2 oraz 1225m2

Zalety działki:

Działka przy lesie blisko drogi krajowej nr. 16- niespełna 14 min. samochodem do centrum Olsztyna.

Szybki dojazd drogą krajową na obwodnicę Olsztyna w kierunki Warszawy.

Położona blisko rybnego jeziora jest rajem dla wędkarzy, a zarazem wymarzonym terenem dla biegaczy, osób lubiących przejażdżki rowerem, spacery, spływy kajakowe, nieustający śpiew ptaków, a także wolne od smogu, czyste powietrze, stale oczyszczane przez otaczające tę konkretną działkę lasy.


Zagospodarowana działka z doprowadzonym prądem, odwiertem własnym i szambem.

Porośnięta regularnie koszoną i podlewaną trawą oraz ogrodzona tujami.

Jeśli to wszystko wydaje się zbyt piękne, by było prawdziwe", obejrzyj po prostu zdjęcia i film dołączone do tego ogłoszenia, w tym zdjęcia i nagrania zrobione z drona, na których wszystko widać jak na dłoni.

Każda działka ma kształt prostokąta o proporcjonalnych wymiarach. W Miejscowym Planie Zagospodarowania przestrzennego Gminy Barczewo Obejmującego Fragment Miejscowości Sapunki- jest to teren oznaczony symbolem 2UTL, którego przeznaczeniem jest zabudowa letniskowa indywidualna o niskiej intensywności z możliwością lokalizacji towarzyszących usług nieuciążliwych wraz z elementami infrastruktury technicznej.

Przeznaczenie uzupełniające to zabudowa o charakterze wolnostojącym, budynki parterowe, podpiwniczone, z poddaszem użytkowym, kierunek kalenicy dachu ustawiony wzdłuż osi drogi.

Preferowanie tradycyjnych form wystroju, detalu i kolorystyki architektury tradycyjnej z użyciem miejscowych materiałów (drewno, cegła, tynk, dachówka), stosowanie dachów pochyłych o kącie nachylenia 38° - 45° lukarnami lub innymi formami doświetlenia poddaszy, pokrycia lukarn wprowadzono min. 0,5 m poniżej kalenicy, zdecydowane wysunięcie okapów poza płaszczyznę ściany.


Działka to dobra propozycja np.:

dla osób, które chcą wybudować dom dla siebie i nie tylko (także dla rodziny) czy zainwestować ze sprawdzonymi przyjaciółmi, którzy staną się ich sąsiadami)

dla przedsiębiorców, którzy chcą wykorzystać potencjał inwestycyjny tego terenu i dotrzeć ze swoją ofertą, usługami, infrastrukturą, do rodzin z dziećmi, osób dbających o zdrowie, wędkarzy, osób aktywnych, ale też pracujących zdalnie, którym zależy na ciszy i spokoju. To dla takich osób można wybudować tu nieruchomości na sprzedaż, wynajem, lub pod dzierżawę na potrzeby usług.

dla osób, które wyznają pogląd, że z powodu rosnącego zanieczyszczenia powietrza w większych miastach (ucieczką przed smogiem), nabierającym tempa trendem przenoszenia się za miasto (przyśpieszonym dodatkowo przez koronawirusa), czy modą na życie eko, wartość tak położonych gruntów będzie systematycznie rosła.

Niskie koszty utrzymania, opłata za grunt ok. 400zł rocznie.

g.page/r/CTVcVg8tpCH-EAE