Agencja GOESTE Nieruchomości prezentuje działki budowlane o łącznej powierzchni 5.600 m2 w Lesznowoli pod Warszawą.
Działki znajdują się przy nowopowstającej ul. Bankowej równoległej do ul.Słonecznej w centralnej części Lesznowoli.

Na nieruchomość składają się cztery działki opisane w jednej Księdze Wieczystej.

Nieruchomość objęta Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Lesznowola:

UM - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej - usługi komercyjne:
1. zabudowa podstawowa - szeroko pojmowane obiekty usługowe, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000m2, obiekty usług turystyki w tym w szczególności: hotele, pensjonaty, obiekty sportowe, rekreacyjne, obiekty gastronomiczne, dopuszcza się budynki mieszkalne.

2. zalecana minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30% powierzchni działki.

3. warunki urbanistyczno-architektoniczne:
- nowoprojektowaną budowę należy traktować indywidualnie pod względem architektonicznym i urbanistycznym,
- zabudowa podstawowa nie powinna przekraczać 12m wysokości na terenach w granicach WOChK oraz 15m wysokości poza WOChK,
- zaleca się, aby teren biologicznie czynny był zagospodarowany zielenią urządzoną,
- nie powinno się grodzić działek budowlanych ogrodzeniami z prefabrykatów betonowych,
- należy zapewnić miejsca parkingowe w ramach własnej nieruchomości lub na parkingach ogólnodostępnych.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze, na którym brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

Działki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie ul.Słonecznej łączącej Piaseczno z DK7, ok 25 minut jazdy samochodem od ścisłego Centrum Warszawy.
Od najbliższego centrum handlowego w Jankach dzieli nas 8km czyli ok 12 minut samochodem i tyle samo do Piaseczna gdzie znajdziemy pełną infrastrukturę. Natomiast w bezpośredniej okolicy jest kilka sklepów spożywczych i przemysłowych (m.in. Biedronka), wiele punktów usługowych oraz kilka restauracji i barów a także stacja benzynowa.
Ponadto na terenie Lesznowoli znajduje się Zespół Szkół Publicznych z doskonale rozwiniętym zapleczem sportowym w postaci stadionu z kompleksem boisk oraz hali sportowej.

Dwa kroki od naszej działki znajduje się przystanek autobusowy z którego odchodzą autobusy podmiejskie linii nr 707 oraz L-1 i L-3.

Wszystko to czyni naszą nieruchomość ciekawym miejscem dla dewelopera szukającego lokalizacji pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową.

Stan prawny: własność z KW