Na sprzedaż działka budowlana położona w Janczewicach gm. Lesznowola.

Działka o powierzchni 1,1ha o przeznaczeniu Budowlanym. W Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest w ok 70% powierzchni na terenie oznaczonym symbolem 3UM - tereny zabudowy usługowo - mieszkaniowej.

Wysokość zabudowy do 12m2
Ilość kondygnacji 3
Powierzchnia zabudowy do 50%
Dach 0-45 stupni
Ilość miejsc parkingowych 2 na jeden lokal

Pozostała część działki to tereny R 33 ZP - tereny zieleni parkowej i izolacyjnej

Działka położona na płaskim terenie wzdłuż drogi gminnej utwardzonej, która do 2021 ma być asfaltowa z oświetleniem. W drodze znajdują się wszystkie media.

W najbliższym sąsiedztwie działki znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna. Ok 150m od działki przebiega droga z przystankiem autobusowym na której kursuje także autobus szkolny z Lesznowoli.

Działka przeznaczona dla dewelopera, który może zrealizować inwestycje w bliższej odległości od Warszawy niż popularna ostatnio Lesznowowla. Atutem jest także dojazd do Warszawy z ominięciem wiecznie zakorkowanej drogi nr 79.

Dojazd autem do metra wilanowska zajmuje ok 20 minut natomiast dojazd do Arkadii 28 minut.

Ok 3km od działki znajdują się drogi: E77, S8 oraz budowana S7

Z 3 poziomu zabudowy najprawdopodobniej będzie widoczna wysoka zabudowa z centrum Warszawy

Stan prawny: Własność z KW (dział III oraz IV wolne od zapisów)

Zapraszamy na nasze strony https://www.goeste.pl https://zagraniczne.goeste.pl https://www.blog.goeste.pl/ https://kursynieruchomosci.pl
g.page/r/CTVcVg8tpCH-EAE