Agencja Nieruchomości Warszawa Goeste prezentuje.

Działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 8300 m2 w miejscowości Bogucin, gm. Garbów, woj. Lubelskie, zlokalizowana przy trasie szybkiego ruchu S17 (łącząca Warszawę z Lublinem) - tuż przy węźle zjazdowym z obwodnicy. Dojazd samochodem z Lublina, zajmuje jedynie 15 min!

Sprzedawaną nieruchomość tworzą dwie działki o pow. 7000m2 i 1300m2. Zagospodarowanie terenu reguluje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, z którego wynika, że ok 3000m2, część przeznaczona na działalność usługową (na której można wybudować np. restaurację, hotel, czy salę weselną), natomiast pozostała, to tereny rolne, z ogromnym potencjałem na rekreację (ogrody, grille, stawy), ewentualnie parking.

Obie działki tworzą nieregularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 140 m x 60 m, z sześciometrową drogą wjazdową. Wymiar taki pozwala na dużą swobodę w projektowaniu przyszłej zabudowy inwestycyjnej wraz z częścią rekreacyjną.

Aktualnie, na części działki stoją zabudowania gospodarcze z drzewostanem (lipa, drzewa owocowe etc.).

Przeznaczenie terenu z MPZP:
- Zabudowa zagrodowa; usługi komercyjne; usługi rzemiosła (symbol MR,UC,R)
- Tereny upraw polowych (symbol RP)

Sąsiedztwo, to świetnie prosperująca Karczma BIDA, hotel BIESIADA i kilka domów weselnych. W niedalekiej przyszłości powstanie też stacja benzynowa. To, że jest to świetny teren na inwestycje potwierdza fakt, że pobliski teren został wykupiony przez firmę John Deere (markowy sprzęt rolniczy) - pod przyszłą inwestycję.

Media to:
- prąd;
- woda miejska;
- infrastruktura telekomunikacyjna (w drodze).

Odległości do miast:
- Lublin 15 min;
- Nałęczów 20 min;
- Puławy 30 min;
- Kazimierz Dolny 45 min;
- Warszawa 80 min.

Zakup tej nieruchomości, to też świetna lokata kapitału!

Każda zakupiona nieruchomość (mieszkaniowa lub gruntowa) generuje koszty utrzymania. W przypadku ziemi są one nieporównywalnie niższe niż przy lokalach mieszkalnych (koszt koszenia trawy i opłaty podatku to nie to samo co czynsz i cykliczne remonty).

Kolejnym czynnikiem, są stopy zwrotu inwestycji. Z uwagi na utrzymujący się od lat systematyczny wzrost wartości gruntów (od 2012 r. ich ceny podniosły się o ponad 600%), inwestycje w ziemię po prostu zawsze się opłacają!

Zapraszam do kontaktu.