Agencja nieruchomości Warszawa GOESTE - butikowe biuro nieruchomości prezentuje na sprzedaż dom o powierzchni 200 m2 położony w Warszawie w dzielnicy Włochy.

Nieruchomość leży na zamkniętym osiedlu 14 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, które zlokalizowane jest przy ul. Ryżowej.

DOM

Wybudowany w 2003 roku, przeszedł generalny remont w 2013 roku. Powierzchnia całkowita domu wynosi 200 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 192 m2. Do domu przynależy bardzo zadbany i cichy ogródek o powierzchni 60 m2. Ogródek jest urządzony oraz wyposażony między innymi w oświetlenie oraz fontannę.

W skład nieruchomości wchodzą:

PARTER

- Salon
- Kuchnia
- Jadalnia
- Łazienka
- Wiatrołap
- Taras
- Ogródek

PIĘTRO

- Sypialnia 1
- Sypialnia 2
- Garderoba
- Gabinet
- Łazienka

PODDASZE

- Mini siłownia

PODPIWNICZENIE

- Pralnia
- Suszarnia
- Kotłownia 
- Garaż

Dom ma wygodny układ pomieszczeń. Podzielony jest na dwie strefy: dzienna i prywatną. 
Mnóstwo przestrzeni i naturalnego światła. Na parterze znajduje się ogromny salon z kominkiem opalanym drewnem, jadalnia oraz kuchnia. Jest doskonale doświetlony, dzięki oknom wychodzącym wprost na ogród z tarasem. Przestronna kuchnia posiada wszystko co niezbędne. Meble robione pod wymiar, sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, mikrofala, płyta indukcyjna, okap). Ekspozycja okien na 2 strony świata. Na dole znajdziemy również WC z prysznicem.

Na piętro domu dostaniemy się drewnianymi schodami. Wszystko zaprojektowano tu tak, aby każdy z domowników mógł cieszyć się prywatnością. Zwłaszcza piętro - na którym przewidziano 4 wygodne sypialnie i dużą łazienkę. Ten salon kąpielowy mieści zarówno wannę, WC jak i bidet a także dwie umywalki.

Podążając wyżej schodami docieramy na w pełni użytkowe poddasze, na którym zorganizowano pokój ćwiczeń. 

Natomiast po zejściu na poziom -1, znajdziemy dwa pomieszczenia oraz garaż na dwa samochody. Jedno z pomieszczeń wykorzystano jako kotłownię oraz pralnię, natomiast drugie służy za suszarnię.

TECHNOLOGIA

Budynek z 2003 r. wykonany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej. Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej pokryty gontem bitumicznym. Dom jest ocieplony styropianem oraz otynkowany.  Okna PCV z okleiną drewnianą, okna dachowe drewniane. Drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe. Dodatkowo zastosowano izolację akustyczną (podłogi i ściany) w postaci wełny mineralnej oraz styropianu. Doprowadzone są media miejskie (kanalizacja, gazociąg, wodociąg). Ogrzewanie - z własnej kotłowni piecem dwufunkcyjnym na gaz ziemny sterowanym elektronicznie. Dom posiada również dwustrefowy alarm, domofon oraz ochronę.

LOKALIZACJA

W pobliżu nieruchomości znajdziemy pełną rozwiniętą infrastrukturę, a dzięki bliskości dużych węzłów komunikacyjnych, bez problemu dostaniemy się do centrum Warszawy lub wyjedziemy poza nią.
Najbliższy przystanek - 50 m, gdzie wsiądziemy w autobusy linii 178, 187, 191, 401, 517, N35.
Apteka Pod Limbą - 50 m
Sklep spożywczy Żabka - 170 m,
Supermarket Tesco oraz drogeria Rossman - 400 m
Gimnazjum nr 112 im. Króla Jana III Sobieskiego - 450 m
Szkoła Podstawowa nr 94 w Warszawie im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego - 1 km
LVI Liceum Ogólnokształcące im. Rotmistrza Witolda Pileckiego w Warszawie - 1,5 km