PL
#sprzedaż 

Agencja #GOESTE Nieruchomości prezentuje do sprzedaży czterokondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej położony przy ul. Brylantowej, Wesoła. Nieruchomość o całkowitej powierzchni 316,30m² jest posadowiona na działce o powierzchni 229 m².

#dom znajduje się wśród zieleni, w spokojnej okolicy, daleko od szumu samochodów.

#nieruchomość jest częścią 5 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.

W skład #nieruchomości wchodzi:

Parter na którym znajdziemy:
- Salon
- Sypialnię
- Jadalnię
- Kuchnię
- WC
- Przedpokój

Piętro 1 na którym mieszczą się:
- Sypialnia I
- Sypialnia II
- Sypialnia III
- Sypialnia IV
- Garderoba
- Łazienka 
- WC

Poziom -1 na którym znajdziemy piwnicę - 6 pomieszczeń nieurządzonych, które mogą być zagospodarowane jako:

- pralnia/suszarnia
- rowerownia
- piwniczka na wino
- siłownia
- spiżarnia

Poddasze: open space w stylu studia do własnego zaaranżowania o powierzchni 80m². Poddasze jest ogrzewane za pomocą kominka i zaopatrzone we wszystkie media. 

Do nieruchomości należy garaż (jedno miejsce parkingowe). Dodatkowo jest możliwość parkowania dwóch innych samochodów przed domem.

Na poziome parteru znajdziemy przestrzeń otwartą która składa się z praktycznego salonu z wyjściem na duży taras połączonego ze słoneczną jadalnią i widną jasną kuchnią. Na tej kondygnacji mieści się również sypialnia oraz toaleta.

Pierwsze piętro to prywatna część domu. Znajdują się tutaj 4 słoneczne sypialnie, z których jedna jest połączona z widną garderobą. Duży pokój kąpielowy z wanną oraz kabiną prysznicową sąsiaduje z oddzielnym WC.

#technologia budowy: dom w zabudowie szeregowej wykonany z cegły porotherm. Dach pokryty blacho dachówką, jest deskowany i ocieplony za pomocą folii wysokoparoprzepuszczalnej. Na ścianach zewnętrznych są położone tynki, a na ścianach wewnętrznych - gładź gipsowa. Ściany są ocieplone za pomocą styropianu o grubości 5 cm. Na parterze jest położona płyta podłogowa, na pierwszym pietrze - panele i wykładzina. Okna - PCV, drzwi wejściowe są antywłamaniowe. W domu zamontowane jest ogrzewanie gazowe z dodatkowym wsparciem ciepła z kominka. Ciepło rozprowadzane jest: na parterze systemem podłogowym, a w pozostałych poziomach za pomocą grzejników i kominka. W piwnicy jest możliwość podłączenia ogrzewania gazowego i kominkowego poprzez płaszcz wodny oraz ogrzewania podłogowego. Dom jest 2004 roku, w 2020 roku było odświeżono ściany. Wokół domu jest metalowe ogrodzenie, a drzewka i krzewy rosnące w ogrodzie tworzą przyjemną prywatność. 

#okolica: nieruchomość położona jest w urokliwej części Wesołej, na zielonym i cichym osiedlu przyjaznym rodzinom z dziećmi. W najbliższej okolicy znajdziemy wszelkie najpotrzebniejsze usługi:

- niepubliczny liceum (950 m)
- gimnazjum (1,2 km)
- liceum (1,2 km)
- szkoła podstawowa (950 m)
- przedszkole Kubuś (1 km)
- przedszkole 260 (900 m)
- przedszkole 434 (900 m)
- żłobek (500 m)
- Biedronka (700 m)
- club fitness (600 m)
- centrum językowe (600 m)

#lokalizacja jest atutem danej nieruchomości. W bliskiej odległości od domu znajdują się przystanki autobusowe. Dojazd do PKP Wesoła zajmuje 7 minut samochodem, a do Centrum Warszawy - 25 minut samochodem. Nieruchomość znajduje się blisko lasu w otoczeniu zieleni.

#opłaty: miesięczny koszt ogrzewania stanowi 800 zł. Opłaty za gaz i wodę - 200 zł/m.

#stan_prawny: własność z założoną księgą wieczystą bez obciążeń

Zapraszam do prezentacji nieruchomości


ENG
#sale

The #GOESTE Nieruchomości agency presents a three-story terraced #house located on Brylantowa street, #Wesoła for sale. The property with a total area of 316,30 msq is situated on a plot of 229 msq.

The house is located in a green quiet #area, far from the noise of cars.

#the_property is part of 5 single-family terraced houses.

The house includes:

The first floor where we can find:
- Living room
- Bedroom
- Dining room
- Kitchen
- Hall
- WC

The second floor with:
- Bedroom I
- Bedroom II
- Bedroom III
- Bedroom IV
- Wardrobe 
- Bathroom
- WC

Floor -1 with a basement - 6 rooms that can be arranged as:

- laundry/drying room
- bicycle room
- wine cellar
- gym
- pantry

#attic: 80msq open space studio, heated by a fireplace and provided with all utilities.

The #property includes a garage (one parking space). Additionally, there is a possibiltity to park two other cars in front of the house.

The first floor is an open space that consists of a living room with access to a large terrace connected with a sunny dining room and a bright kitchen. There is also a sunny bedroom and a separate toilet on this floor.

The second floor is a private part of the house. There are 4 light bedrooms here, one of which is connected with a bright wardrobe. A big bathroom with a bathtub and a shower cubicle is adjacent to a separate toilet.

#building_technology: a terraced house made of porotherm bricks. The roof is covered with metal tiles, it is boarded and insulated with foil. There are silicone plasters on the external walls, and gypsum plaster on the internal walls. The walls are insulated with 5 cm thick polystyrene. There is a floor plate on the ground floor and panels on the first floor. The windows material is PCV, the entrance doors are anti-burglary. The house has gas heating with additional heat support from the fireplace. The heat is distributed with the underfloor system on the ground floor and by radiators and fireplace on the other floor. There is a possibility to connect gas and fireplace heating through a water jacket in the basement. The underfloor heating is also easy to be installed in the basement. The house was built in 2004, in 2020 the walls were refreshed. There is a metal fence around the house, the trees and shrubs in the garden create a pleasant privacy.

#neighborhood: the property is located in a charming part of Wesoła, in a green and quiet neighborhood inhabited by families with children. All the most necessary services are easy to be found nearby:

- private high school (950 m)
- junior high school (1,2 km)
- high school (1,2 km)
- primary school (950 m)
- Kubuś kindergarten (1 km)
- kindergarten 260 (900 m)
- kindergarten 434 (900 m)
- nursery (500 m)
- Biedronka shop (700 m)
- fitness club (600 m)
- language center (600 m)

#location is a great advantage of the presented property. There are bus stops in close proximity to the house. PKP Wesoła is located within 7 minutes drive by car. It will only take you 25 minutes drive by car to reach the Warsaw Center. The property is located near a forest.

#fees: the monthly cost of heating is PLN 800. Charges for gas and water is PLN 200 per month.

#legal_status: ownership with a land and mortgage register in place, no mortgage.

I invite you to the presentation of the property


RUS
#продажа

Агентство #GOESTE Nieruchomości представляет на продажу трехэтажный дом, расположенный на ул. Brylantowa, Wesoła. Недвижимость общей площадью 316,20 квадратных метров расположена на участке площадью 229 квадратных метров.

#дом расположен среди зелени, в тихом районе, вдали от шума машин.

Дом является частью 5 односемейных таунхаусов.

#недвижимость включает в себя:

Первый этаж, где находятся:
- салон
- спальня
- столовая
- кухня
- холл
- WC

Второй этаж:
- спальня I
- спальня II
- спальня III
- спальня IV
- гардеробная
- ванная комната
- WC

Подвал - 6 помещений разного назначения:

- прачечная/сушильная комната
- помещение для велосипедов
- винный погреб
- спортзал
- кладовая

Мансарда: открытое пространство в стиле студио поверхности 80 квадратных метров. Мансарда отапливается камином и обеспечена всеми коммуникациями.

К недвижимости принадлежит гараж на одно парковочное место. Дополнительно есть два парковочных места перед домом.

На уровне первого этажа находится открытое пространство, которое состоит из практичной гостиной с выходом на большую террасу, соединенную с солнечной столовой и светлой кухней. На этом же этаже есть спальня и туалет.

Второй этаж - это частная часть дома, где находятся 4 солнечные спальни, одна из которых соединена со светлой гардеробной. К большой ванной комнате с ванной и душевой кабиной примыкает отдельный туалет.

#технология_строительства: рядный дом из поротермного кирпича. Крыша покрыта металлочерепицей, обшита досками и утеплена пленкой. На внешних стенах силиконовые штукатурки, на внутренних гипсовая штукатурка. Стены утеплены пенополистиролом толщиной 5 см. На полу первого этажа положена плита, на полу второго - панели. Окна - PCV, входные двери противовзломные. В доме газовое отопление с дополнительным отеплением от камина. На первом этаже подогрев пола, а на остальных уровнях тепло распространяется с помощью радиаторов, камина. Дом 2004 года постройки, в 2020 году были обновлены стены. Дом окружен металлическим забором, а деревья и кустарники в саду создают приятную уединенность.

#соседство: дом расположен в очаровательной части Wesoła, в зеленом и тихом районе, подходящем для семей с детьми. В непосредственной близости мы найдем все самые необходимые услуги:

- частная средняя школа (950 м)
- средняя школа (1,2 км)
- средняя школа (1,2 км)
- начальная школа (950 м)
- детский сад Kubuś (1 км)
- детский сад 260 (900 м)
- детский сад 434 (900 м)
- Biedronka (700 м)
- фитнес-клуб (600 м)
- языковой центр (600 м)

#локализация - это преимущество данной недвижимости. Рядом с домом есть автобусные остановки. Поездка до PKP Wesoła занимает 7 минут на машине, а до центра Варшавы - 25 минут на машине. Недвижимость находится рядом с лесом в окружении зелени.

#оплата: ежемесячная стоимость отопления 800 злотых. Плата за газ и воду - 200 зл/м.

#юридический_статус: право собственности с земельной и ипотечной книгой без обременений

Приглашаю на презентацию дома