Agencja nieruchomości Warszawa GOESTE - butikowe biuro nieruchomości oferuje. Dom na sprzedaż Warszawa - Wawer. Znajdujący się tylko 17 min jazdy samochodem od ścisłego centrum Warszawy.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w Wawrze przy ul. Gajowej 20/22. 
Dom w stylu klasycznym z 2003 roku, całkowicie wyremontowany w 2015. Metamorfoza wnętrz dodała nieruchomości lekkości i nowoczesności XXI wieku.
Powierzchnia całkowita to 340m2 wraz z pięknie zagospodarowaną 1122-metrową działką. 

Mieszkańcy tej nieruchomości mogą napawać się ciszą i spokojem, wypijając poranną kawę w jadalni, z której przez panoramiczne okna rozciąga się uroczy widok, wypełniony zielenią pięknie zagospodarowanego ogrodu. 
Po pracy można odpocząć w świetle zachodzącego słońca na tarasie, na wygodnym leżaku. 
Ciche i spokojne sąsiedztwo stwarza idealne warunki dla wychowywania dzieci, które bezpiecznie mogą korzystać z ruchu na świeżym powietrzu.

Dom składa się z:
PARTERU, na którym znajdują się:
- salon z jadalnią - 55,20 m2
- półotwarta kuchnia - 18,65 m2
- spiżarnia - 8,70 m2
- sypialnia dla gości - 15,25m2
- gabinet - 14 m2
- łazienka - 5,60 m2
- garderoba - 8,85 m2
- hall - 16,18 m2
- kotłownia - 4,80 m2

PIĘTRA, na którym znajdują się:
- sypialnia główna - 19,87 m2
- garderoba - 4,25 m2
- łazienka duża - 16,95 m2
- sypialnia dziecięca - 28.00 m2
- sypialnia - 25,60 m2
- gabinet - 15,84 m2
- łazienka mała - 5,75 m2
- pralnia - 13,56 m2.

Wejście do domu prowadzi przez korytarz, który jest łącznikiem pomiędzy częścią mieszkalną i gospodarczą domu. W części gospodarczej znajduje się: garderoba, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż.

Wychodząc do części mieszkalnej,  znajdujemy się na korytarzu połączonym z salonem i kuchnią.
Kuchnia jest umeblowana i wyposażona najwyższej jakości sprzęt w zabudowie. Znajduje się w niej zmywarka 60 cm Miele, lodówka Liebherr, jednokomorowy zlew z młynkiem osadzony w granitowym blacie, kuchenka gazowa Miele na 5 palników, okap Elka, piekarnik Miele oraz duży stół jadalny.

Kuchnia jest oddzielona od salonu i jadalni efektowną przeszkloną ścianą, która może chronić przed zapachami tworzącymi się podczas gotowania a jednocześnie pozostawia możliwość obserwacji tego, co dzieje się w tych pomieszczeniach.
W salonie znajduje się piękny kominek, przy którego blasku można się ogrzać w jesienny wieczór, słuchając muzyki płynącej z systemu nagłośnieniowego Focal.
Kolejnym wyjątkowym akcentem domu są duże okna w salonie i parapety, na których można usiąść i poczytać książkę lub po prostu się zrelaksować. 

Z części salonu wychodzi się na korytarz prowadzący na taras i pięknie zagospodarowany ogród. Roślinność w ogrodzie jest bujna i zapewnia intymność mieszkańcom, chroniąc w naturalny sposób przed okiem niepowołanych.
Na tym poziomie znajdują się jeszcze 2 pokoje: obecnie pełniące funkcję sypialni dla gości i pokoju do ćwiczeń oraz łazienka z prysznicem.

Na piętro prowadzą bardzo wygodne schody z bielonego drewna dębowego. Przestrzeń piętra można podzielić na 2 części oddalone od siebie. Pierwsza część składa się z przestrzeni głównej sypialni, przestronnej łazienki z wanną i garderoby, która stanowi przejście miedzy jednym a drugim pomieszczeniem.

Druga część domu składa się z 3 niezależnych pokoi: 2 sypialni i jednego gabinetu i łazienki. Pomiędzy tymi przestrzeniami znajduje się pomieszczenie będące pralnio-suszarnią.

W hallu i kuchni i łazienkach na podłodze został położony gres i ogrzewanie podłogowe. W pozostałych pomieszczeniach i na schodach podłoga jest wykonana z bielonego parkietu dębowego.

Przestrzeń domu została zaaranżowana w sposób bardzo przemyślany, przez co jest bardzo funkcjonalna.

TECHNOLOGIA BUDOWY:
Dom wolnostojący wykonany z pustaków ceramicznych i cegły z ociepleniem.
Budynek jest dwukondygnacyjny. Dach pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony 20 cm wełny mineralnej.
Dom posiada ogrzewanie gazowe. Źródłem ciepła jest kocioł gazowy z pełną automatyką.
W bryle domu znajduje się 1 stanowiskowy garaż. Brama wjazdowa sterowana elektronicznie na pilota. Całość nieruchomości jest monitorowana.
W ogrodzie zastosowano automatyczne nawodnienie. Na podjeździe położono kostkę brukową.
Dodatkowe zabezpieczenia w postaci videofonu, alarmu zewnętrznego i wewnętrznego i nadzoru ochrony.

Średni koszt utrzymania domu to ok.800 zł miesięcznie.
Podatek od nieruchomości 700 zł.

LOKALIZACJA:
Komunikacja
- Przystanek autobusowy Pomiechowska 01 (119, 213, 219, N22) - 600 m
- Przystanek autobusowy Anin 01 (521, N22) - 900 m
- Stacja PKP Anin (KM, R7, S1) - 1000 m
- Dojazd do Dworzec Centralny -12 km ( 20 min autem)

Budynki użyteczności publicznej
- Najbliższe przedszkole prywatne Jak z Bajki -500 m
- Przedszkole publiczne nr 348 - 2,9 km
- Szkoła podstawowa publiczna nr 218/ im. Michała Kajki 2,1 km
- Najbliższa apteka -600 m
- Centrum Zdrowia Dziecka - 1,7 km

SKLEPY
- Najbliższy sklep spożywczy - 240 m
- Najbliższa Biedronka - 1,7 km

Całość domu została wykończona z niezwykłą dbałością z nietuzinkowych materiałów, tak aby służyła przez długie lata.
Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi.