Agencja GOESTE Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży reprezentacyjnego domu z ogrodem znajdującego się w Warszawa Ursynów przy ul. Żołny

Dom o powierzchni 510 m2 usytuowany na działce 1275m2 i jest częścią osiedla domów jednorodzinnych na Zielonym Ursynowie mieszczącego się w otulinie lasu Kabackiego.

Okoliczne zabudowania zostały rozmieszczone w taki sposób, aby zapewnić maksimum intymności i komfortu mieszkańcom a wspomniany dom powstał w 2003 roku w technologii tradycyjnej, przy użyciu materiałów najwyższej jakości.

Wielką zaletą tej luksusowej nieruchomości jest przestrzeń wnętrz, uniwersalność stylów, własny, kryty basen przylegający do parterowej części oraz piękny ogród będący prawdziwą oazą relaksu i wypoczynku.

Bujna zieleń kwitnąca w różne pory roku, skalniaki i zadaszona przestrzeń do grillowania, to idealne miejsce na popołudniowe spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

Bardzo wysoki standard budynku i wykończenia w stylu eklektycznym, taras, cisza, zieleń, bezpieczeństwo to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.

Poszczególne kondygnacje domu to:

PARTER:
Na parter składają się:
- wiatrołap
- przedpokój
- toaleta gościnna
- widna kuchnia
- spiżarnia
- jadalnia
- bawialnia
- salon
- kominek
- basen
- schody prowadzące na piętro
- garaż na 2 samochody
- kotłownia
- pomieszczenie gospodarcze z pralnią.

Wejście do domu prowadzi przez przestronny wiatrołap, gdzie mieści się spora szafa wnękowa, piękna artystyczna konsola z krzesłami i kryształowe lustro.

Z tego miejsca jest przejście do garażu na 2 samochody, kotłowni i pozostałych pomieszczeń.

Centrum domu stanowi jadalnia oraz okazały salon z kominkiem opalanym drewnem. Na parterze znajdziemy również wygodne miejsce do wypoczynku z kinem domowym, projektorem i ekranem do wyświetlania filmów oraz miejsce na popołudniową herbatę lub spotkanie z przyjaciółmi - tzw. bawialnia.

Na parterze mieści się również oddzielna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD: lodówkę side by side, zmywarkę, płytę elektryczną, piekarnik gazowy, meble w zabudowie oraz smaczek, czyli kawiarkę firmy Miele. Dodatkowym pomieszczeniem w kuchni jest własna spiżarnia.

Z salonu możemy przejść do pokoju basenowego o powierzchni 55m2, w którym mieści się basen o wymiarach 4x10m.

Dzięki dużym drewnianym oknom do pomieszczeń wpada mnóstwo naturalnego światła i można podziwiać wspaniały widok na roślinność i drzewa otaczającego dom ogrodu.

W oknach zamontowano zewnętrzne rolety sterowane pilotem, zaś dla zachowania intymności przyciemniane z zewnątrz szyby nad schodami na piętro.

Podłogi na tej kondygnacji i schody zostały wyłożone polskim unikalnym marmurem Sławniowice z 700-letnią tradycją, cenionym na zachodzie i zastosowano tu odgrzewanie podłogowe. Na całym parterze i basenie zostało rozprowadzone nagłośnienie pozwalające rozkoszować się dźwiękami muzyki.

Na piętro prowadzą schody z kutą balustradą i elementami drewnianymi wykonanymi na wzór balustrady znajdującej się w katedrze Drezdeńskiej.

PIĘTRO:
Na piętro składają się:
- sypialnia z garderobą
- łazienka z wanną i prysznicem
- pokój dzienny aktualnie gabinet
- sypialnia z garderobą
- łazienka z prysznicem
- przestronny pokój
- przedpokój
- przestrzeń komunikacyjna.

Przestrzeń piętra jest bardziej prywatna. Znajdują się tutaj aż 4 ustawne pokoje. Aktualnie 2 sypialnie, choć z powodzeniem można stworzyć 3 lub nawet 4. Łazienki są w pełni wyposażone, garderoby zawierają spore przestrzenie do przechowywania.

PODDASZE:
Na poddasze składają się:
- otwarta przestrzeń
- miejsce na bilard
- sypialnia z łazienką
- pom. gospodarcze
- sypialnia z łazienką
- pom. gospodarcze

PODPIWNICZENIE:
Miejsce jedynie związane z przestrzenią pod basenem. Część mieszkalna budynku jest niepodpiwniczona.

TECHNOLOGIA BUDOWY:
Dom wolnostojący wykonany z cegły Ytong. Budynek jest dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, do budynku przylega parterowa część zawierająca pomieszczenie basenu. Całość domu jest ocieplona, z zewnątrz otynkowana tynkami mineralnymi i częściowo płytkami klinkierowymi. Wewnętrzne ściany z cegły pełnej. Dach czterospadowy z oknami i lukarnami od strony południowej i zachodniej, pokryty dachówką ceramiczną.

Całość domu została wykończona materiałami najwyższej jakości.

Okna drewniane w całym domu i stalowe z frontu na specjalne zamówienie.

Idealne doświetlenie dzięki ekspozycji okien na cztery strony świata: zachód, wchód, południe i północ.

W całym domu zainstalowano systemy klimatyzacyjne. Parapety zewnętrzne kamienne.

Podłogi na parterze wyłożone polskim unikalnym marmurem Sławniowice z 700-letnią tradycją, cenionym na zachodzie. Na pozostałych piętrach na podłodze drzewo egzotyczne.

Dom posiada ogrzewanie gazowe (wodne) oraz podłogowe wodne w łazienkach i pomieszczeniach na parterze. Na grzejnikach termostaty. Źródłem ciepła jest niskotemperaturowy kocioł gazowy z pełną automatyką i regulacją pogodową dla części mieszkalnej i oddzielny piec dla części basenowej.

W bryle domu znajduje się garaż o powierzchni 30m2 na 2 duże samochody. Wybudowana drewniana wiata daje przestrzeń na trzeci samochód.

Brama wjazdowa i drzwi garażowe sterowane elektronicznie na pilota.

Dodatkowe zabezpieczenia w postaci domofonu, alarmu z czujnikami w całym domu i monitoringu.

Średni koszt utrzymania domu to ok. 800-900 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA:
W pobliżu znajdują się ambasada, przedszkola, szkoła międzynarodowa, klub fitness Calypso, sklep wielkopowierzchniowy Auchan, szpital LuxMed. 
Lokalizacja pozwala na szybki dojazd do lotniska (10 min), czy szybki wylot trasą S2.
Tuż obok zaczynają się trasy piesze i rowerowe w Lesie Kabackim.
Szybka komunikacja miejska autobusem (9 min pieszo)

Jeśli szukasz wykończonego, przestronnego domu z ogrodem i basenem, a do tego cenisz sobie bezpieczeństwo, prywatność i szybki dojazd do trasy S2, koniecznie umów się na prezentację.


*************************************
The Goeste Estate Agency presents an offer to sell - an exclusive house with a garden located in Warsaw at ul. Żołny

The house with an area of 510 m2 located on a plot of 1275m2 and is part of a single-family housing estate in Green Ursynów, located in the Kabaty forest. Buildings have been arranged in such a way as to ensure maximum intimacy and comfort of residents.

Presented residence was built in the 2003 in the traditional technology (made of bricks), using materials of the highest quality.

Very high standard of the building, finished in the eclectic style, spacious interiors, a terrace, indoor swimming pool, silence, beautiful garden and safety are only some of advantages of this real estate.

It is ideal for everyone who is looking for non standard property with timeless elegance and sophistication.

KEY FEATURES:
GROUND FLOOR
-windscreen
-entrance hall
-toilet
-bright kitchen
-larder
-dining room
-drawing room
-living room
-fireplace
-swimming pool
-stairs leading to the floor
-garage for 2 cars
-boiler room
-utility room with laundry facilities.

Entrance to the House is via windscreen and entrance hall where is a large built-in wardrobe and beautiful art table with chairs and crystal mirror.

The center of the residence is the dining room and living room with fireplace. On the ground floor you will find a comfortable place to relax with a home theater, projector and screen for viewing movies and a place for afternoon tea or meeting with friends in the drawing room.
If you want to swim, you can use the own indoor swimming pool.

The fitted kitchen offers all the appliances you could possibly need. Additionally, you will find the larder with the plenty of the place for the storage.

Thanks to big wooden windows a plenty of the natural light is popping into rooms and it is possible to admire a superb view to the flora and trees of the garden surrounding the house.

Floors and stairs, are made from Polish unique marble from 700 years with tradition, valued in the West. Floor heating up was applied. The sound system is on the entire ground floor and the swimming pool, letting delight in sounds of the music.

FLOOR:
- bedroom with the wardrobe
- bathroom with the bathtub and the shower
- living room currently study
- bedroom with the wardrobe
- shower room
- spacious room
- entrance hall
- communications space

The space of the floor is more private. Here are 4 rooms, currently 2 bedrooms, but it is possible to create 3 or even 4. Bathrooms are fully-fitted, dressing rooms contain sizeable spaces for the storage.

ATTIC:
- open space
- space for billiards
- bedroom with the bathroom
- utility room
- bedroom with the bathroom
- utility room

Perfect illumination, exhibition to the four directions of the world: the west, the east, south and north.
In the entire house air-conditioning systems were installed. 

The residence is unique style and architecture. The premise is finished to high standard. The whole area is fenced, guarded and monitored.


LOCALISATION:
In the neighborhood you can find: embassy, nursery schools, international school, club fitness Calypso, large shop Auchan, LuxMed hospital.
There is Kabacki forest with for pedestrians and bicycle paths.
Perfect access to Polish Airport Chopin in 10 minutes by car.

The residence is with Land and Mortgage Register. Expenditure costs are about 800-900 PLN per calendar month.

If you are searching for the beautiful, spacious residence with the garden and the swimming pool, you value the safety and the privacy, arrange the presentation.