PL
#sprzedaż

Agencja #GoEste_nieruchomości prezentuje Wolnostojący dom na sprzedaż położony przy ul. Roty w Rembertowie.

#dom o całkowitej powierzchni 322,64m² jest posadowiony na działce o powierzchni 1147 m².

W skład oferowanej nieruchomości na sprzedaż wchodzi:

Parter:
- Salon
- Gabinet
- Łazienka z kabiną prysznicową
- Sauna
- Kuchnia
- Spiżarnia
- Pomieszczenie gospodarcze 
- Komunikacja
- Hall

Piętro I:
- Sypialnia I
- Sypialnia II
- Sypialnia III
- Łazienka z jacuzzi
- Łazienka z kabiną prysznicową
- Garderoba

Do #nieruchomości należy dwukondygnacyjny garaż. Na parterze są 2 miejsca parkingowe. Dodatkowo jest możliwość parkowania dwóch samochodów przed garażem. Na pierwszym poziomie znajdziemy dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 40 m², które świetnie sprawdzi się w roli:

- warsztatu
- spiżarni

Dom na sprzedaż - przeznaczenie

Dom idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi. Funkcjonalny i przytulny, praktycznie rozbudowany dom zapewni komfortową przestrzeń użytkową wszystkim mieszkańcom.

Dom na sprzedaż - wyposażenie

Na parterze domu znajdziemy przestronny salon zaopatrzony w klimatyczny kominek z wyjściem na duży komfortowy taras, gdzie można miło spędzić czas z przyjaciółmi. Salon sąsiaduje z jasnym gabinetem. Widna kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD i nowoczesne meble w zabudowie jest połączona z praktyczną i pojemną spiżarnią. Łazienka z dużą kabiną prysznicową udekorowana mozaiką jest połączona z sauną.

W skład pierwszego piętra wchodzi słoneczna sypialnia z praktyczną szafą wnękową o wysokości 270 cm. Do sypialni należy oddzielna łazienka z kabiną prysznicową. Druga sypialnia idealnie sprawdzi się w roli pokoju młodzieżowego. Sypialnia ma wyjście na duży balkon klasyczny łączący ją z trzecią sypialnią, która doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy. Na pierwszym piętrze mamy również do dyspozycji łazienkę z jacuzzi z filigranową dekoracją mozaikową oraz garderobę.

Dom na sprzedaż - #technologia budowy

Wolnostojący dom na sprzedaż wybudowany w 2007 roku, wykonany z materiałów najwyższej jakości. Materiał budowlany - cegła porotherm. Krokwie dachowe są pokryte papą i dachówką ceramiczną Creaton. Stropy ocieplone za pomocą wełny mineralnej. Ściany zewnętrzne trzywarstwowe są wykonane z: pustaków ceramicznych 24 cm, ocieplone styropianem warstwą 10 cm i pokryte dodatkowo pustakiem ceramicznym grubością 12 cm. Na ścianach zewnętrznych są położone tynki, a na ścianach wewnętrznych - gładź gipsowa. Na podłogach we wszystkich pokojach jest położony parkiet, a w kuchni i łazienkach płyta podłogowa gres. Okna są nowe drewniane, antywłamaniowe. Wokół domu jest metalowo-drewniane ogrodzenie, a liczne drzewa i krzewy rosnące przy ogrodzeniu tworzą miłą prywatność. W domu zamontowane jest ogrzewanie gazowe. Ciepło na parterze jest rozprowadzane systemem podłogowym, a na pozostałych poziomach za pomocą kaloryferów.

Dom na sprzedaż - #otoczenie

#ogród to wyjątkowo piękna część nieruchomości, która wabi swoją zielenią i rozmaitością kolorów. Rośliny zajmują aż 290m² ogrodu. Na dobrze zaprojektowanym ogrodzie rosną liczne kwiaty, krzewy i drzewa owocowe:
- jabłoń
- śliwka
- brzoskwinia
- czereśnia
- borówki
- poziomki
- maliny
- winogrona
- goja

W ogrodzie znajduje się również oczko wodne z rybami.

Dom na sprzedaż - #Rembertów

Dom położony jest w cichej części Starego Rembertowa. W najbliższej odległości znajdziemy wszelkie najpotrzebniejsze usługi:

- ogólnokształcące liceum (550 m)
- szkoła podstawowa 217 (500 m)
- szkoła podstawowa STO (800m)
- przedszkole Biedroneczka (700m)
- przedszkole 423 (550m)
- prywatne przedszkole Gwiazdeczki (850m)
- przedszkole Gumiś (800m)
- niepubliczne przedszkole (800m)
- przedszkole Delfinek (800m)
- żłobek Bąbel (850m)
- żłobek Karmelek (800m)
- bar orientalny (1km)
- restauracja myśliwska (1km)
- kawiarnia (1km)
- Biedronka (1km)
- Lidl (1km)
- kościół (550m)
- apteka (800m)
- bank (1km)

Dom na sprzedaż - #lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy Starego Rembertowa daleko od ruchliwych ulic i szumu samochodów. W niewielkiej odległości od domu znajdują się przystanki autobusowe, w odległości 1,5 km od domu znajdziemy PKP Rembertów. Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje jedynie 25 minut samochodem. Kolejnym atutem lokalizacji jest powstanie nowej obwodnicy łączącej trasę Warszawa-Ząbki, która obejmie Rembertów. Dwa dodatkowe węzły drogowe (po trzy pasy ruchu) sprawią, że wyjazd z Rembertowa będzie jeszcze łatwiejszy i szybszy.

#stan_prawny: własność z założoną księgą wieczystą


RUS
#продажа

Агентство #GoEste_nieruchomości представляет на продажу исключительный особняк по адресу ул. Roty, Rembertów.

Дом общей площадью 322,64 квадратных метров построен на участке площадью 1147 квадратных метров.

В состав #дома входит:

Первый этаж:
- салон
- офис
- ванная комната с душевой кабиной
- сауна
- кухня
- кладовая
- подсобное помещение
- коммуникация
- холл

Второй этаж:
- спальня I
- спальня II
- спальня III
- ванная комната с джакузи
- ванная комната с душевой кабиной
- гардеробная

#недвижимость включает в себя двухэтажный гараж. На первом этаже находятся 2 парковочных места. Дополнительно есть возможность припарковать две машины перед гаражом. На втором этаже находится дополнительное помещение площадью 40 квадратных метров, которая прекрасно исполнит роль:

- мастерской
- кладовой

#Дом идеален для семьи с детьми. Функциональный и уютный, практично распланированный дом обеспечит комфортное пространство для всех жителей.

На первом этаже дома находится просторная гостинная, оборудованная атмосферным камином, с выходом на большую удобную террасу, где можно хорошо провести время с друзьями. К гостиной примыкает светлый рабочий кабинет. Кухня, полностью укомплектованная бытовой техникой и современной встроенной мебелью, совмещена с практичной и просторной кладовой. Ванная комната с большой мозаичной душевой кабиной соединена с сауной.

На втором этаже находится солнечная спальня с практичным шкафом высотой 270 см. К спальне примыкает отдельная ванная комната с душевой кабиной. Вторую спальню можно легко и просто переустроить в практичную молодежную комнату. Спальня имеет выход на большой классический балкон, соединяющий ее с третьей спальней, которая идеально подходит в качестве детской комнаты. На первом этаже также находится вторая ванная комната с джакузи с филигранной мозаичной отделкой и гардеробная.

#технология_постройки: #особняк 2007 года постройки из материалов высочайшего качества. Строительный материал - поротермный кирпич. Стропила покрыты рубероидом и керамической плиткой Creaton. Потолки утеплены минеральной ватой. Трехслойные внешние стены выполнены из: керамических блоков (24 см), утепленных пенополистиролом слоем 10 см и дополнительно облицованными керамическим кирпичом толщиной 12 см. На внешних стенах - штукатурка, на внутренних - гипс. Во всех комнатах деревянные панели, а в кухне и санузлах - плитка. Окна новые, деревянные, противовзломные. Дом окружен металлическим забором, а многочисленные деревья и кустарники вдоль него создают приятную уединенность. В доме газовое отопление с дополнительной тепловой поддержкой от камина. На первом этаже тепло распределяется через систему "полового" отепления, а на остальных уровнях через радиаторы.

#сад - это исключительно красивая часть недвижимости, которая привлекает своей зеленью и разнообразием цветов. Растения занимают около 290 квадратных метров сада. В хорошо оформленном саду растет много цветов, кустарников и фруктовых деревьев:
- яблоня
- слива
- персик
- вишня
- черника
- клубника
- малина
- виноград
- годжи

Также в саду есть пруд с рыбками.

#окрестности: дом расположен в тихой части Старого Рембертова. В непосредственной близости находятся все самые необходимые услуги:
- общеобразовательная школа (550 м)
- начальная школа 217 (500 м)
- начальная школа СТО (800м)
- детский сад Biedroneczka (700 м)
- детский сад 423 (550м)
- частный детский сад Gwiazdeczki (850м)
- детский сад Gumiś (800 м)
- частный детский сад (800м)
- детский сад Delfinek (800м)
- ясли Bąbel (850 м)
- ясли Karmelek (800м)
- восточный бар (1 км)
- охотничий ресторан (1км)
- кафе (1км)
- Biedronka (1 км)
- Lidl (1 км)
- церковь (550м)
- аптека (800м)
- банк (1км)

#расположение: недвижимость находится в тихом районе Старого Рембертова, вдали от шумных улиц и автомобильного шума. В непосредственной близости от дома есть автобусные остановки, в 1,5 км от дома находится PKP Rembertów. Добраться до центра Варшавы можно всего за 25 минут на машине. Еще одним преимуществом местоположения является строительство новой объездной дороги, соединяющей маршрут Warszawa-Ząbki, которая будет охватывать Rembertów. Два дополнительных транспортных узла (по три полосы на каждом) сделают выезд из Рембертова еще проще и быстрее.

#юридический_статус: собственность с земельной и ипотечной книгой

Приглашаю на презентацию дома

ENG
#sale

Agency #GoEste_nieruchomości presents a one-family #mansion on the Roty street, #Rembertów for sale.The #house of a total area of 322.64 msq is built on a #plot of 1147 msq.

The house includes:

First floor:
- living room
- office
- bathroom with shower
- sauna
- kitchen
- pantry
- utility room
- communication
- hall

Second floor:
- bedroom I
- bedroom II
- bedroom III
- bathroom with jacuzzi
- bathroom with shower
- wardrobe

The #property includes a two-story garage. There are two parking spaces on the first floor of the garage. Additionally, it is possible to park two more cars in front of the garage. There is a 40 msq room on the second floor of the garage, which is perfect for:
- workshop
- pantry

The #house is perfect for a family with children. A functional and cozy, practically extended house will provide a comfortable useful space for all residents.

The first floor consists of a spacious living room equipped with an atmospheric fireplace, with access to a large comfortable terrace where you can have a good time with friends. A bright study adjoins the living room. A sunny kitchen, fully equipped with household appliances and modern built-in furniture is combined with a spacious pantry. The bathroom with a large mosaic shower is connected to the sauna.

The second floor includes a sunny bedroom with a useful wardrobe of 270 cm height. The bedroom has a separate bathroom with a shower. The second bedroom will make a great youth room. The bedroom has access to a large classic balcony that connects it with the third bedroom, which can be perfectly arranged as a children's room. There is also a bathroom with a jacuzzi with filigree mosaic decoration and a dressing room on the second floor.

#building_technology: the mansion was built of the highest quality materials in 2007. Building material - porothermal bricks. The rafters are covered with roofing material and Creaton ceramic tiles. The ceilings are insulated with mineral wool. Three-layer external walls are made of: ceramic blocks (24 cm), insulated with 10 cm layer of expanded polystyrene and additionally faced with 12 cm thick ceramic bricks. The external walls are covered with the plasters and the internal walls are covered with gypsum. The floors in the rooms are covered with the wooden paneling while floors in the kitchen and bathrooms are covered with tiles. The windows are new, wooden, burglar-proof. The house is surrounded by a metal fence, the numerous trees and shrubs surrounding the house create a pleasant privacy. The house has gas heating with additional thermal support from the fireplace. The heat is distributed through the floor system on the first floor and through the radiators on the second floor.

The #garden is an extremely fabulous part of the property, which attracts us with its greenery and variety of flowers. The plants cover about 290 msq of the garden. The well-decorated garden has many flowers, shrubs and fruit trees:

- apple tree
- plum tree
- peach tree
- cherry tree
- blueberries
- strawberries
- raspberries
- grapes

There is also a fish pond in the garden.

#neighborhood: the house is located in a quiet part of Stary Rembertow. All the most necessary services can be easly found in the immediate vicinity:

- secondary school (550 m)
- primary school 217 (500 m)
- primary school STO (800m)
- kindergarten Biedroneczka (700 m)
- kindergarten 423 (550m)
- private kindergarten Gwiazdeczki (850m)
- kindergarten Gumis (800 m)
- private kindergarten (800m)
- kindergarten Delfinek (800m)
- nursery Bąbel (850 m)
- nursery Karmelek (800m)
- oriental bar (1 km)
- restaurant (1 km)
- cafe (1km)
- Biedronka (1 km)
- Lidl (1 km)
- church (550m)
- pharmacy (800m)
- bank (1 km)

#location: the property is located in a quiet area of Stary Rembertow, away from noisy streets and traffic noise. There is a couple of bus stops nearby and the Rembertów train station 1.5 km from the house. It will take you only 25 minutes by car to get to the Warsaw Center. Another advantage of the location is the construction of a new bypass road connecting the Warsaw-Ząbki route, which will cover the Rembertów. Two additional transport hubs (three lanes each) will make the exit from Rembertów even easier and faster.

#legal_status: property with land and mortgage book

I invite you to the presentation of the property