Agencja Nieruchomości Goeste oferuje na sprzedaż dom pod działalność gospodarczą blisko Warszawy (Rajszew, gmina Jabłonna). Powierzchnia prezentowanego domu to 551 m2 Powierzchnia działki to 1614 m2 

Nieruchomość położona jest w gminie Jabłonna, w miejscowości Rajszew przy ulicy Konwaliowej 15. To niespełna 34 minuty jazdy samochodem od ścisłego centrum Warszawy, a jednocześnie 16 km od Lotniska Modlin i tyle samo od Zalewu Zegrzyńskiego. Lokalizacja taka pozwala świadczyć zróżnicowane usługi komercyjne w malowniczej, spokojnej i zarazem dobrze skomunikowanej okolicy. Oferta usług świadczonych w takim miejscu może być skierowana zarówno do osób indywidualnych, jak i grup zorganizowanych czy instytucji. Jakie możliwości daje tego typu dom pod działalność gospodarczą tuż pod Warszawą? Wariantów jest wiele. To doskonałe miejsce na kameralne szkolenia wyjazdowe dla firm (nie tylko z Warszawy), treningi, sesje sprzedażowe, ale również terapie, usługi zdrowotne, kosmetyczne, noclegi, usługi hotelowe, działalność poradni, przychodni, punktów konsultacyjnych, czy startupów. Katalog zastosowań jest szeroki. Przykładowo, obecnie w domu w Rajszewie odbywają się zajęcia jogi (jest też możliwość kontynuacji tej działalności). Warto wspomnieć również o pobliskim polu golfowym, będącym doskonałym miejscem zarówno do treningu, jak i wzmacniania relacji biznesowych.

Gotowy do zamieszkania dom dla dużej rodziny niedaleko Warszawy?

Opisywany dom w Rajszewie może być również domem dla dużej i wielopokoleniowej rodziny. W najbliższym otoczeniu znajdują się las, ścieżki rowerowe, pumptrack w Skierdach. Blisko stąd także do Wisły, co docenią fani wędkowania oraz biegów na świeżym powietrzu (i praktycznie nieustającego śpiewu ptaków). Gotowe do zamieszkania pokoje i inne pomieszczenia nadają się do dowolnego umeblowania i aranżacji. Prezentowany dom w Rajszewie jest gotowy do zamieszkania praktycznie od zaraz.

Opis nieruchomości

Dom z przylegającymi działkami otoczony jest ogrodzeniem metalowym i murowanym. Tuż przy ogrodzeniu znajdują się roślinne nasadzenia, które dodatkowo osłaniają posesję, zapewniając spokój i intymność. Na posesji znajduje się garaż i betonowy plac, na którym zaparkować może kilka samochodów. Dom w Rajszewie ma powierzchnię ponad 551 m kw. Wejście można zaaranżować na recepcję.
Na parterze znajduje się duży, rozświetlony salon z kominkiem, w którym obecnie odbywają się m.in. kursy jogi. Tuż obok mieści się jedna z odnowionych łazienek. W sąsiednim - do salonu - pomieszczeniu mieści się sala z bezpośrednim wyjściem na ogród. Może być ona dowolnie zaaranżowana (np. jako aneks kuchenny). Przez duże przeszklone drzwi można wyjść stąd na taras, na którym znajduje się solidny, murowany grill, oczko wodne i pergola chroniąca przed słońcem w upalne dni.

Na podwyższonym parterze znajdziemy pięć ustawnych pokoi oraz 3 łazienki. W jednym z pokoi jest wyjście na balkon.
W tzw. przyziemiu mieści się kuchnia, a naprzeciwko sala, która może być jadalnią, bądź służyć np. do celów konferencyjnych, czy szkoleniowych. Tu również znajdziemy 3 pokoje, 2 łazienki, czy spiżarnię (schowek).
W części rekreacyjnej mieści się wysokiej klasy sauna, która może być atrakcyjnym urozmaiceniem dla klientów firmy, jak też sposobem na zadbanie o zdrowie i relaks domowników. Znajdziemy tu również duże pomieszczenie, które można wykorzystać na wiele sposobów (np. jako salę do ćwiczeń, prywatną siłownię, domowe spa, pokój gier itd.). Tu także ulokowano łazienkę i pomieszczenie np. na magazyn).

Dom pod działalność gospodarczą Warszawa, Lotnisko Modlin i Zalew Zegrzyński w pobliżu

Lokalizacja taka pozwala świadczyć zróżnicowane usługi komercyjne w malowniczej, spokojnej i zarazem dobrze skomunikowanej okolicy. Oferta usług świadczonych w takim miejscu może być skierowana zarówno do osób indywidualnych, jak i grup zorganizowanych czy instytucji.

Jakie możliwości daje tego typu dom pod działalność gospodarczą tuż pod Warszawą? Wariantów jest wiele. To doskonałe miejsce na kameralne szkolenia wyjazdowe dla firm (nie tylko z Warszawy), treningi, sesje sprzedażowe, ale również terapie, usługi zdrowotne, kosmetyczne, noclegi, usługi hotelowe, działalność poradni, przychodni, punktów konsultacyjnych, czy startupów.

Katalog możliwości jest szeroki. Poniżej kilka przykładów, które oczywiście nie oddają w pełni potencjału tego miejsca i innych możliwości wykorzystania nieruchomości pod działalność gospodarczą:

- Dom pod przychodnię stomatologiczną. Rzadko spotykana w ofertach innych domów liczba pomieszczeń pozwoli umówić wiele wizyt w tym samym czasie, zwiększając potencjał przychodowy prowadzonej działalności

- Dom niedaleko Warszawy pod przychodnię specjalistyczną. Podobnie jak w przypadku powyżej, opisywany dom w Rajszewie o tak dużej powierzchni pozwala na świadczenie usług wielu specjalizacji

- Jest to również duży dom pod działalność gospodarczą, w którym mogłaby się zmieścić poradnia (np. psychologiczna, pedagogiczna itd.). Wielość pomieszczeń zapewniłaby warunki do odbywania umówionych spotkań z wieloma pacjentami, w niezależnych pomieszczeniach a co za tym idzie, umawiania wielu płatnych wizyt w tym samym czasie

- Spokojna okolica, a jednocześnie sąsiedztwo dużego miasta pozwoliłyby w domu w Rajszewie prowadzić również np. ośrodek terapeutyczny, centrum terapii. W tym przypadku dużą zaletą byłaby również bliskość lasu, Wisły i łąk

- To także nieruchomość, w której z powodzeniem można prowadzić kursy językowe. To warty rozważenia budynek pod działalność szkoły językowej, w której zajęcia mogłyby odbywać się w wielu kameralnych grupach. Oprócz tego dwie duże sale pozwoliłyby na prowadzenie zajęć dla większych grup, organizację egzaminów pisemnych czy wydarzeń okolicznościowych (przedstawień, kameralnych wykładów)

- Szkoła językowa w tak spokojnym miejscu zapewniałaby kursantom większe skupienie niż na zajęciach w centrum dużego miasta. Dodatkowo odległość 250 metrów od ulicy Modlińskiej pozwoliłaby wielu okolicznym rodzicom na wygodne przewożenie i odbiór dzieci w drodze do pracy i z pracy

- Dom pod usługi hotelowe. Dom w Rajszewie ze względu na lokalizację pomiędzy Warszawą a Lotniskiem Modlin, a także w niedalekiej odległości od Zalewu Zegrzyńskiego, to również szansa na świadczenie usług dla turystów krajowych i zagranicznych

- Nieruchomość pod centrum rehabilitacji. Bliskość dużego miasta to również szansa na prowadzenie określonej działalności rehabilitacyjnej. Zajęcia dla wielu klientów jednocześnie mogłyby odbywać się w pokojach oraz dwóch większych pomieszczeniach prezentowanych na zdjęciach

- Dom pod centrum fitness i rozwoju fizycznego. Wspomniane kilkakrotnie dwa duże pomieszczenia z drewnianym parkietem to miejsca, w których z powodzeniem można prowadzić zajęcia wspomagające rozwój fizyczny, czy kształtowanie sylwetki. Część pozostałych pomieszczeń można zaadaptować na potrzeby organizacji np. treningów indywidualnych czy szkoleń (dotyczących np. zdrowego odżywiania itp.)

- Budynek pod centrum kosmetyczne, gabinety kosmetyczne. Lokalizacja blisko Warszawy to szansa na pozyskanie wielu klientek ze stolicy oraz tych, które często przemieszczają się tędy w drodze do pracy, a mnogość pomieszczeń to okazja na zwielokrotnienie przychodu z każdej umówionej wcześniej, zaplanowanej wizyty (np. fryzjer, kosmetyczka, malowanie paznokci itd.)

- Budynek pod centrum szkoleniowe, organizację szkoleń i treningów interpersonalnych niedaleko od Warszawy. Lokalizacja i rozkład pomieszczeń pozwalałyby prowadzić zarówno zajęcia w kilku, kilkunastoosobowych grupach, jak i interpersonalne treningi indywidualne. Urozmaiceniem spotkań i szkoleń firmowych mogłoby być zorganizowanie zajęć integracyjnych na pobliskim polu golfowym w Rajszewie.

- Szkoła jogi blisko Warszawy. Historia tego miejsca i obecnie prowadzona działalność potwierdzają, że jest to miejsce, w którym zajęcia tego typu cieszyłby się najpewniej dużym powodzeniem. Część obecnych klientów jest przyzwyczajonych do tego miejsca i lokalizacji, co też stwarza szansę na kontynuowanie zajęć z nimi

Technologia budowy oraz media

Budowę domu zakończono w 1999 roku, remont miał miejsce w roku 2012.

Materiał budowy: cegła ceramiczna

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, dach ocieplony wełną mineralną

Ocieplenie stropów: wełna mineralna

Fundamenty: izolowane

Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian

Okna: plastikowe

Drzwi wejściowe i wewnętrzne: drewniane

Podłogi: parkiet jesionowy, ogrzewana ceramika

Instalacja gazowa: tak

Instalacja elektryczna: tak

Kanalizacja: szambo

Internet: tak

Lokalizacja

Odległość od drogi wojewódzkiej nr 630 łączącej Jabłonnę i Nowy Dwór Mazowiecki - 250 m

Odległość od Śródmieścia Warszawy 24 km

Odległość do Stacji Metro Młociny 19 km

Odległość od przystanku autobusowego 1 km

Odległość od Lotniska Modlin 15,8 km

Odległość od Nowego Dworu Mazowieckiego 12,5 km

Odległość od Jabłonny 7 km

Odległość od Zalewu Zegrzyńskiego 16 km

I niecałe 3 godziny jazdy samochodem do Morza Bałtyckiego

Opcja powiększania powierzchni działki

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1614 m kw.

Istnieje możliwości dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 1190 m kw.