Agencja Nieruchomości GOESTE prezentuje:

Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim na pograniczu Nieporętu i warszawskiej Białołęki.
To idealna propozycja dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni oraz dogodnego układu pomieszczeń.
Oferowany dom może być atrakcyjną opcją dla wielu osób, które poszukują wygody i prywatności w przystępnej cenie.

Opis nieruchomości:

PARTER:

- Duży salon połączony z kuchnią, tworzący przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu,
- Wyjście na uroczy taras, gdzie można cieszyć się świeżym powietrzem i widokiem na ogród, Zadaszony taras jest idealnym miejscem na odpoczynek na powietrzu, gdzie można cieszyć się poranną kawą lub spędzać wieczory pod gwiazdami. Otwarta przestrzeń zapewnia doskonały widok na otaczającą przyrodę.
- Toaleta dla gości, dzięki której goście nie muszą szukać jej w całym budynku,
- Garaż, który zapewni miejsce na bezpieczne przechowywanie samochodu i dodatkowych rzeczy.

PIĘTRO:

- Sypialnia główna
To przestronny pokój zaprojektowany jako główna sypialnia dla właścicieli domu. Ten pokój powinien być miejscem wypoczynku i relaksu, dlatego warto zadbać o odpowiednie oświetlenie i atmosferę sprzyjającą dobremu snu. 
- Pokój dziecięcy
Ten pokój może służyć jako sypialnia dla dziecka. W zależności od wieku dzieci, można go zaaranżować z wykorzystaniem kolorów i motywów, które odpowiadają ich zainteresowaniom.
- Pokój gościnny / Biuro
Ten pokój można wykorzystać jako pokój gościnny, gdzie odwiedzający dom znajdą wygodne miejsce do spania. Można tam umieścić biurko, wygodne krzesło, regał na dokumenty oraz inne potrzebne przedmioty. Dzięki temu stworzymy oddzielne miejsce do pracy, które pozwoli na skupienie i zwiększenie produktywności.
- Łazienka w pobliżu sypialni zapewniająca mieszkańcom większą prywatność, ponieważ nie muszą dzielić się nią z gośćmi lub pozostałymi domownikami, którzy korzystają z innych toalet,
- Pomieszczenie gospodarcze ułatwiające przechowywanie i organizację różnych sprzętów domowych.

Standard energooszczędny:

Dom został zaprojektowany z myślą o oszczędzaniu energii, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie. Zachęcamy do dalszego dbania o środowisko i wykorzystania ekologicznych rozwiązań w wykończeniu domu.

Lokalizacja:
Bliskość Jeziora Zegrzyńskiego: Nieruchomość położona jest 5 min od malowniczego Jeziora Zegrzyńskiego, co daje możliwość korzystania z licznych atrakcji związanych z rekreacją na wodzie. Doskonałą opcją dla miłośników sportów wodnych jest Akademia Żeglarstwa oraz Klub Mila Zegrzynek.

Urokliwa i spokojna okolica: Nieporęt to miejscowość położona w otoczeniu przyrody, co tworzy spokojną atmosferę sprzyjającą odpoczynkowi i relaksowi. Dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, ta lokalizacja będzie idealnym wyborem.

Dobry dojazd do Warszawy: Mieszkanie w Nieporęcie zapewnia łatwy i szybki dojazd do Warszawy (10 min), co jest szczególnie korzystne dla osób pracujących w mieście. Bliskość stacji SKM ułatwia codzienne podróże do centrum, a jednocześnie pozwala mieszkać z dala od miejskiego zgiełku.

Infrastruktura i udogodnienia: W niedalekiej odległości znajduje się bogata infrastruktura, w tym sklepy, restauracje, Szkoła Podstawowa w Nieporęcie, Gminne Przedszkole w Nieporęcie oraz Centrum Medyczne Nieporęt, co sprawia, że codzienne życie jest wygodne i komfortowe.


Możliwość aktywnego wypoczynku: W okolicy znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, Jezioro Zegrzyńskie, które jest doskonałym miejscem dla miłośników wędkarstwa oferujące bogatą różnorodność ryb i piękne krajobrazy, Kanał Żerański, przy którym powstały trasy rowerowe, co zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Miłośnicy aktywnego stylu życia znajdą wiele możliwości do uprawiania sportu i rekreacji.
W kilka minut dostaniemy się również do popularnego Aqua Parku Fala.

Działka:

Powierzchnia działki wynosi 557 m2 i ma regularny, prostokątny kształt. Jest ona w pełni ogrodzona z automatyczną bramą. Na działce jest również wystarczająco dużo miejsca na różnorodne rekreacyjne aktywności na świeżym powietrzu, takie jak pikniki, ogródek warzywny czy zabawy dla dzieci.
Na podjazdach wykorzystano kostkę brukową, co dodaje uroku zewnętrznemu wyglądowi nieruchomości. Dojazd do działki drogą gminną.

Technologia:
Dom murowany, docieplony styropianem, pokryty dachówką,
Instalacje: elektryczna, alarmowa, antenowa, wodno-kanalizacyjna, tynki gipsowe maszynowe, ogrzewanie wodne podłogowe, okna trzyszybowe.

Media:

Dom jest podłączony do wszystkich niezbędnych mediów, w tym:
Prąd,
Gaz,
Woda z własnej studni.

Nieruchomość jest przystosowana do podłączenia pompy ciepła.

Status prawny:

Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, co oznacza, że potencjalny nabywca może nabyć nieruchomość na kredyt.


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.