Agencja GOESTE Nieruchomości prezentuje dom wolnostojący o powierzchni 188 m2 usytuowany na działce o powierzchni 1500 m2. Prezentowana nieruchomość znajduje się w miejscowości Malcanów w gminie Wiązowna.

W skład domu wchodzą:

PARTER:
- salon
- jadalnia
- kuchnia
- pokój
- łazienka
- wiatrołap
- kotłownia
- garaż

PIĘTRO:
- sypialnia główna
- dwie sypialnie dziecięce
- pokój
- łazienka

Przestronny, rodzinny dom wybudowano w 2012 roku. Idealnie nadaje się dla osób, które pragną mieszkać w spokojnej i pięknej okolicy w otoczeniu terenów zielonych a jednocześnie pozostawać w bliskiej odległości od Warszawy. Nieruchomość jest wykończona materiałami wysokiej jakości, dobrze rozplanowana, widna i przytulna. Posiada garaż w bryle oraz użytkowe poddasze. Dużym atutem jest obszerny ogród, gdzie wśród licznych drzewek, jałowców i tuj można miło spędzić czas z rodziną, zrobić grilla, cieszyć się odpoczynkiem po pracy czy organizować spotkania z przyjaciółmi.

Na parterze znajduje się widna kuchnia otwarta na jadalnię oraz przytulny salon z bezpośrednim wyjściem na duży taras (30m2) i widokiem na ogród (strona południowa). Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD oraz meble. W salonie znajdziemy również kominek, który dodaje mu unikalnego charakteru i ciepła, a dzięki centralnemu usytuowaniu, świetnie dogrzewa całą nieruchomość. Pokój sąsiadujący z salonem pełni obecnie funkcję sypialni, świetnie natomiast sprawdzi się np. w roli gabinetu.

Na piętrze znajdują się 4 pokoje oraz łazienka. Dwa z pokoi obecnie zaaranżowane na pokoje dziecięce, trzeci idealnie sprawdzi się w roli głównej sypialni. Z każdego pokoju dostaniemy się na taras bądź balkon wyłożone gresem z solidnymi barierkami konstrukcji stalowo drewnianej. Dwa pomieszczenia (łazienka oraz jeden z pokoi są niewykończone co daje możliwość dowolnej adaptacji tych przestrzeni i włożenia odrobiny własnej indywidualności do nowego domu). Na piętrze znajduje się również wejście na poddasze, które pełni obecnie funkcję powierzchni magazynowej.

TECHNOLOGIA BUDOWY:
Dom wolnostojący wykonany z cegły porotherm. Budynek jest dwukondygnacyjny. Powierzchnia użytkowa wynosi 155 m2. Dach pokryty dachówką i ocieplony 20 centymetrową warstwą wełny mineralnej. Ogrzewanie - piec CO na eko-groszek, miał, pellet oraz drewno. Ciepło rozprowadzane poprzez kaloryfery i ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach. Media: prąd, woda (własne ujęcie), szambo betonowe dwukomorowe o pojemności 10m3. Woda ogrzewana za pomocą bojlera o pojemności 120L.
W bryle domu znajduje się 1 stanowiskowy garaż. Wokół działki ogrodzenie metalowo betonowe wysokiej jakości. Nieruchomość posiada alarm, monitoring oraz domofon. Podłogi drewniane z bambusa prasowanego oraz jesionu, w łazience terakota. W kuchni marmur i trawertyn. Schody jesionowe. Okna PCV. Średni koszt ogrzewania rocznie wynosi około 3 000 zł. Średnie rachunki za prąd miesięcznie wynoszą około 220 zł.

LOKALIZACJA:
Spokojna okolica otoczona lasami, niedaleko jeden z najpiękniejszych odcinków rzeki Świder na terenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Z uwagi na walory przyrodnicze tego miejsca, idealnie nadaje się ono do prowadzenia różnego rodzaju aktywności rekreacyjno-sportowych tj. jogging, nordic walking, biegi przełajowe, jazda na rowerze, spływy kajakowe, a także jazda konna (nieopodal znajduje się stadnina koni). Świetnie odnajdą się tutaj osoby kochające kontakt z przyrodą. Około 500 m od domu znajduje się szkoła podstawowa z halą sportową. Sklep, przystanek autobusowy linii 720 oraz straż pożarna w odległości kilometra. Niedaleko znajdziemy również przedszkole, bibliotekę, warsztat samochodowy, miejski ośrodek kultury, przychodnię, korty tenisowe, restauracje.

Od Warszawy dzieli nas odległość zaledwie 15 kilometrów. Do centrum miasta 32 km. Połączenie stanie się jeszcze lepsze po oddaniu do użytku kolejnego odcinka południowej obwodnicy Warszawy, które planowane jest już w tym roku. W odległości 5 km biegnie również nowa trasa na Lublin S17. 10km od Malcanowa, na terenie dawnego lądowiska w miejscowości Góraszka powstaje nowoczesne centrum handlowe oraz park rozrywki. W 20 minut dojedziemy również do Otwocka.

DODATKOWE INFORMACJE: Dom w 2016 roku przeszedł remont odświeżający. Dla osób ceniących sobie przestrzeń, istnieje możliwość zakupienia nieruchomości wraz z większą działką - 3000 m2.