Agencja nieruchomości Warszawa GOESTE - butikowe biuro nieruchomości prezentuje do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej położony w miejscowości Jadwisin w okolicach Warszawy. Nieruchomość położona jest wśród zieleni, z dala od szumu samochodów, w niedalekiej odległości od zalewu Zegrzyńskiego. Idealna dla wielbicieli sportów wodnych (10 min pieszo do portu). Mieści się przy ul. Profesora Tutki.

Nieruchomość jest częścią inwestycji 4 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Dom ma 144 m2 powierzchni i jest usytuowany na działce o powierzchni 463 m2 w otulinie Rezerwatu przyrody Wąwóz Szaniawskiego. Jest możliwość powiększenia powierzchni o użytkowe poddasze o powierzchni 50 m2. Budynek zostanie oddany do użytku na początku 2020 roku, jednak istnieje możliwość oddania jednego z lokali we wcześniejszym terminie, jeżeli sytuacja będzie tego wymagała.

Dom składa się z:

PARTER:
- kuchnia 10 m2 
- jadalnia 11,4 m2 
- pokój dzienny 19,56 m2 
- toaleta 1,95 m2
- pomieszczenie gospodarcze 2,75 m2

PIĘTRO
- sypialnia 1 14,4 m2
- sypialnia 2 13,56 m2
- sypialnia 3 14,89 m2
- garderoba 7,18 m2
- łazienka 8,8 m2

PODDASZE
- otwarta przestrzeń 55,83 m2

Do domu wchodzimy przez wiatrołap, z którego możemy dostać się do garażu oraz do przestrzeni otwartej o powierzchni 40 m2, na którą składa się jadalnia,
kuchnia oraz pokój dzienny. Na poziomie parteru znajdziemy również toaletę oraz pomieszczenie gospodarcze do którego dostaniemy się z garażu.

Dzięki dużym panoramicznym oknom pomieszczenia są doświetlone światłem naturalnym, a widoki tworzą przepiękne obrazy, które może stworzyć tylko natura.

Przestrzeń piętra jest bardziej prywatna. Znajdują się tutaj 3 ustawne pokoje, garderoba oraz duża, przestronna łazienka.

Mamy również do dyspozycji użytkowe poddasze o powierzchni 55 m2.

TECHNOLOGIA BUDOWY:

Dom w zabudowie szeregowej.
Ławy fundamentowe wykonane w technologii żelbetowej, monolitycznej o wysokości 40 cm.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, dwuwarstwowe (warstwa konstrukcyjna 24 cm, warstwa izolacji przeciw-wodnej - system Icopal, warstwa izolacji termicznej styropian ekstrudowany o grubości 15 cm).
Ściany zewnętrzne konstrukcyjne dwuwarstwowe z bloczków gazobetonowych o grubości 24 cm, warstwa izolacji termicznej - styropian fasadowy o grubości 20 cm.
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych o grubości 24 cm.
Ściany działowe z bloczków gazobetonowych o grubości 12 cm.
Stropy zostały wykonane w technologii żelbetonowej, monolitycznej o grubości 18 cm.
Schody o konstrukcji żelbetonowej, monolitycznej o grubości 18 cm.
Dach dwuspadowy o nachyleniu połaci dachowych 45 st., pokryty dachówką cementową Brass Tegalit w kolorze grafitowym. Więźba dachowa o kontrukcji drewnianej ze stalowymi płatwiami.

Okolica:
Nieruchomość położona jest w malowniczej części Jadwisina, na urokliwym i bardzo spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Po dosłownie kilku krokach znajdziemy się w Rezerwacie przyrody Wąwóz Szaniawskiego, miejscu idealnym na przyjemne popołudniowe spacery.
W najbliższej okolicy znajdziemy wszelkie najpotrzebniejsze usługi:
Samorządowe Przedszkole W Zegrzu - 5 km
Przedszkole Integracyjne Uniwersytet Malucha - 5 km
Szkoła Podstawowa im. Jerzego Szaniawskiego w Jadwisinie - 1 km
Sklep spożywczo-przemysłowy - 400 m
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej - 5 km
Goldenmed Centrum Medyczne - 6 km 
Klub Żeglarski (port, plaża oraz bardzo dobra restauracja) - 550 m

Cena segmentu wynosi od 449 000 zł w stanie surowym zamkniętym.

Zapraszam na prezentację.
Zadzwoń. Maciej nr tel. +48 786 993 805