#Dom na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości GoEste ma przyjemność zaprezentować Państwu na #sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojacy przy ulicy Magnoliowej (Chyby gmina Tarnowo Podgórne k Poznania)

Całkowita powierzchnia domu stanowi ok 800 m2, użytkowa ok 600m2 mieszkalna zaś 370m2  #dom jest posadowiony na działce o powierzchni 4006m2

Opis nieruchomości

Oferowana #nieruchomość składa się parteru (270 m2), piętra (100m2) domku grillowego oraz wędzarni.

Parter:

PARTER:
kuchnia ze śniadalnią (ok. 30 m2; znakomite wyposażenie kuchenne, wysokiej klasy meble w zabudowie, granitowe blaty)
salon połączony z jadalnią (ok. 78 m2);
ogród zimowy (ok. 18 m2);
sypialnia (ok. 24 m2, wyjście na ogród) z łazienką (ok. 15 m2)
obszerna garderoba (ok. 21 m2);
pokój gabinetowy (ok. 21 m2);
pokój gościnny z łazienką (ok. 14 m2);
pralnia i spiżarnia;
PIĘTRO:
4 pokoje (3 x 18 m2 i ok. 14 m2) obecnie połączone po 2 w studio; 2 łazienki (po ok. 5 m2);
pomieszczenie gospodarcze;
na półpiętrze (nad garażami) pokój ok. 30 m2
pomieszczenie techniczne (ok. 18 m2);
INNE:
PIWNICA (ok, 67 m2) z grotą solną, pomieszczeniem rekreacyjnym (siłowania, stół do ping-ponga) i łazienką;
służbówka - pokój z łazienką oddzielony od części głównej domu;

#opis domu

Dom z roku 2010, pokryty dachówką ceramiczną
Bardzo dobrze doświetlone wnętrze
3 garaże i dodatkowe pomieszczenie na rowery lub motocykle;
W salonie dwustronny kominek (ekspozycja na salon i na jadalnię), z salonu
wyjście na taras dolny (ok. 70 m2) i zadaszony kącik rekreacyjny;
z poziomu piętra wyjście na taras górny (ok. 30 m2) z pięknym widokiem na ogród i okolicę;
- na podłogach: parter - deska Merbau i terakota; piętro - deski dębowe
- ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem pokoi);
- ogrzewanie gazowe (2 piece);
- gruntowy wymiennik ciepła (GWC);
- instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody;
- system centralnego odkurzania;
- antywłamaniowe rolety zewnętrzne;
- system alarmowy;
- obszerny podjazd z kostki granitowej;
- studnia głębinowa i automatyczny system podlewania ogrodu.


#poznański #Tarnowo Podgórne #Chyby # Magnoliowa# Dom pod Poznaniem # bliskość jeziora

Możliwości aranżacyjne

Piękny dom pod Poznaniem w bliskiej, spacerowej odległości od jeziora!
Wzorowany na architekturze słonecznej Kalifornia i urokliwej Toskanii, dom będzie ostoją spokoju dla wymagającej rodziny oraz jej przyjaciół.

Unikalna nieruchomość usytuowana przy spokojnej i bezpieczne ślepej ulicy gwarantuje mieszkańcom spokój, jednocześnie zapewniając mieszkańcom bliskość do Poznania z jego infrastrukturą kulturalną i biznesową.

Cisza, spokój a w zadbanym, obszernym ogrodzie zarybiony staw z pomostem i małą wyspą. Obok domek grillowy z wędzarnią.
Na terenie ogrodu znajduje się ponad 150-letni rozłożysty dąb.  

Komunikacja

Dom pod Poznaniem, Chyby, blisko Jeziora Kierskiego

Wyjątkowo elegancka  posiadłość składa się z reprezentacyjnego domu o powierzchni 800m2 zbudowanego na działce przekraczającej 4 000m2.  
Wygodny dojazd do Poznania, Przeźmierowa, Tarnowa Podgórnego i Szamotuł oraz  do drogi ekspresowej S11 i autostrady A2.

#otoczenie

Dom z pięknym ogrodem pod Poznaniem. Nad jeziorem.

Położony w spokojnej i bardzo bezpiecznej ulicy bez uciążliwych sąsiadów. Bliskość natury współgra z obecnością dużego miasta. Spacerem dojdzie się do Jeziora Kierskiego niezwykle atrakcyjnego miejsca dla uprawiania sportów motorowodnych.  

Powierzchnia działki: 4006 m2

4 850 000 PLN